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【宜雄玉荷】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

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張晉瑜2023年05月07日

近兩年價格依舊是緩漲,依然是自住族首選。 為何緩?本案周邊皆是起初購買的族群以自住客為主,所以換屋需求確實沒有小坪數來的快且多,所以「緩」;為何漲?因為景觀戶就是保值,預計未來一年的時間會持續上漲,建議有看到合適的景觀戶可以出手收藏。

本社區其他問答

格局介紹 【宜雄玉荷】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

該案基地783坪,規劃2棟地上11層、地下2層建築,1樓基座相連,採當層排氣,A棟標準層單層雙併,規劃45坪,B棟標準層單層6戶共用2部電梯,規劃25~41坪,全案除1+1房外,其餘衛浴皆對外開窗,且客餐廳使用厚22.5公分中空樓板,共82戶零店面。 社區休閒設施有健身房、視聽室、閱覽室等,並提供社區巴士,可接送住戶來往高鐵桃園站特定區、學區等。戶數規劃 : 82戶

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物業管理 【宜雄玉荷】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?

1.全棟住戶皆配有停車位 2.車位類型為平面車位 3.周遭沒有停車場,每月停車位清潔費併入管理費,費用 400元 4.進停車場前須使用遙控器打開柵欄

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物業管理 【宜雄玉荷】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

本案管理費原為每月每坪70元,近年修改為每月每坪85元,汽車位管理費400元,機車位100元,管委會注重四周環境清潔,以及公設設施的修繕。

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市場行情 【宜雄玉荷】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?

本案並無一房房型,二房租金約落在16000~20000,三房落在22000~26000,根據坪數、裝潢、家具是否齊全而有落差,近年漲幅隨著房價凍漲而持平

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