宜雄玉荷

1.全棟住戶皆配有停車位 2.車位類型為平面車位 3.周遭沒有停車場，每月停車位清潔費併入管理費，費用 400元 4.進停車場前須使用遙控器打開柵欄

本案並無一房房型，二房租金約落在16000~20000，三房落在22000~26000，根據坪數、裝潢、家具是否齊全而有落差，近年漲幅隨著房價凍漲而持平

該案基地783坪，規劃2棟地上11層、地下2層建築，1樓基座相連，採當層排氣，A棟標準層單層雙併，規劃45坪，B棟標準層單層6戶共用2部電梯，規劃25~41坪，全案除1+1房外，其餘衛浴皆對外開窗，且客餐廳使用厚22.5公分中空樓板，共82戶零店面。 社區休閒設施有健身房、視聽室、閱覽室等，並提供社區巴士，可接送住戶來往高鐵桃園站特定區、學區等。戶數規劃 : 82戶

本案管理費原為每月每坪70元，近年修改為每月每坪85元，汽車位管理費400元，機車位100元，管委會注重四周環境清潔，以及公設設施的修繕。

近兩年價格依舊是緩漲，依然是自住族首選。 為何緩？本案周邊皆是起初購買的族群以自住客為主，所以換屋需求確實沒有小坪數來的快且多，所以「緩」；為何漲？因為景觀戶就是保值，預計未來一年的時間會持續上漲，建議有看到合適的景觀戶可以出手收藏。

車位共規劃有82個平面式車位，建案特色為近捷運、明星學區、景觀宅、近公園、低首付，座向朝西、朝東、朝西南、朝東北，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。周邊環境，車程4-8分鐘即可抵達學區青埔國小、青埔國中，開車6-9分鐘可至青塘園、全聯福利中心、華泰名品城、置地廣場、XPark、桃園國際棒球場；交通方面，車程8-9分鐘可至A19機場捷運-桃園體育園區站，鄰近國道二號，往來南北方便。

周邊環境，車程4-8分鐘即可抵達學區青埔國小、青埔國中，開車6-9分鐘可至青塘園、全聯福利中心、華泰名品城、置地廣場、XPark、桃園國際棒球場；交通方面，車程8-9分鐘可至A19機場捷運-桃園體育園區站，鄰近國道二號，往來南北方便。