李鳳羚
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【宜雄玉荷】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
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張晉瑜2023年05月07日
該案基地783坪，規劃2棟地上11層、地下2層建築，1樓基座相連，採當層排氣，A棟標準層單層雙併，規劃45坪，B棟標準層單層6戶共用2部電梯，規劃25~41坪，全案除1+1房外，其餘衛浴皆對外開窗，且客餐廳使用厚22.5公分中空樓板，共82戶零店面。 社區休閒設施有健身房、視聽室、閱覽室等，並提供社區巴士，可接送住戶來往高鐵桃園站特定區、學區等。戶數規劃 : 82戶
本社區其他問答
物業管理 【宜雄玉荷】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
本案管理費原為每月每坪70元，近年修改為每月每坪85元，汽車位管理費400元，機車位100元，管委會注重四周環境清潔，以及公設設施的修繕。
全部2個回答市場行情 【宜雄玉荷】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
本案並無一房房型，二房租金約落在16000~20000，三房落在22000~26000，根據坪數、裝潢、家具是否齊全而有落差，近年漲幅隨著房價凍漲而持平
1個回答市場行情 【宜雄玉荷】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
近兩年價格依舊是緩漲，依然是自住族首選。 為何緩？本案周邊皆是起初購買的族群以自住客為主，所以換屋需求確實沒有小坪數來的快且多，所以「緩」；為何漲？因為景觀戶就是保值，預計未來一年的時間會持續上漲，建議有看到合適的景觀戶可以出手收藏。
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