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對社區很熟悉？
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「達麗J12」有中科研究院、漢翔航空工業為鄰，人口紅利近萬人，周邊還有三大學校機能，優越的地理位置。 周邊鄰近三大學校，僑光科大、西苑中學、逢甲大學、漢翔、中科院等高階人才和師生，因此住房需求穩定。 再往旁邊一點即總面積達67公頃的中央公園，各式展館、設施絕對是整個園區的重點；往北經過科湳愛琴橋，馬上抵達聚集高階菁英的中科，包括台積電、友達等206家企業進駐，就業人口達6.5萬人，也成為科技人的最愛。
附近遠雄純寓、寬寓都開價都一坪60以上了，這社區目前大概50初頭，有些開價50以下，附近也不是偏僻的地方，前面帝璟一坪也60幾萬了，是個入場的好時機。
旁邊遠雄建案目前開價一坪60-80萬。 本社區最高開價也不破50萬。 都是新的案子 就有落差。 他們成屋之後這邊房價也會有所起色。
本社區其他問答 換一換
格局介紹 【達麗 J12】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區以2~3房為主2房則有2房1衛，以2房2衛可以做選擇最推2房2衛的設計，坪數為24.89~26坪
全部5個回答格局介紹 【達麗 J12】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
兩棟規劃，AＢ棟都是單層規劃一層9戶兩梯，地上9層，地下3層，配有兩部電梯。共144戶住家6戶店面。
全部8個回答物業管理 【達麗 J12】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區停車場位於B1~B3層，平面車位共153個，暫定清潔費300元/月。社區前漢翔路附近有私人停車場可洽詢月租。另外步行社區周邊也有許多停車格可停。
全部8個回答物業管理 【達麗 J12】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費暫定一坪100元計算。目前在驗屋交屋階段，還未成立管委會。成屋後社區開區分所有權人會議再次確認管理費收費方式，以及繳納看是按年還是按月繳。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出
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