物業管理 【達麗 J12】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區停車場位於B1~B3層，平面車位共153個，暫定清潔費300元/月。社區前漢翔路附近有私人停車場可洽詢月租。另外步行社區周邊也有許多停車格可停。

物業管理 【達麗 J12】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費暫定一坪100元計算。目前在驗屋交屋階段，還未成立管委會。成屋後社區開區分所有權人會議再次確認管理費收費方式，以及繳納看是按年還是按月繳。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

市場行情 【達麗 J12】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金高低看空屋或是否有配家具電器，以及裝潢等。兩房租金約落在26000~30000/月三房租金約落在32000~35000/月社區地段優異，鄰近逢甲大學，租屋需求非常大，因此租金每年皆穩定漲幅

市場行情 【達麗 J12】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

房價走勢，今年政府主要政策是打預售屋為主，對於自住客還是沒有引響。房價起伏不大，都是緩漲，跌的話倒不至於。房價不好可以出租，現在也是一大市場，房價好再出手也不急。