青之上河
住宅大樓
2年社區
43.3萬/坪
近1年成交均價
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同價位社區幫對比
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
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周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 前景發展:「青之上河」位處青埔特區A19站生活圈,附近有桃園會展中心及桃園市立美術館等大型建設,另有亞洲.矽谷創新研發中心議題,區域具增值潛力。
2. 環境:該案面老街溪,除有寬闊棟距,亦擁遼闊景觀視野。
缺點
1. 社區規劃:部分戶別棟距稍近,須留意採光與通風是否受影響。
社區配置圖
主要格局
實價登錄 更新至113年2月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)12/01更新 銷售登錄表(12/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-07
4樓
47.1 萬/坪
1,702萬
3房/36.1坪
160 萬
車位10.3坪
1,862 萬
文發路13號 | 4樓
113-07
6樓
45.1 萬/坪
1,590萬
3房/35.3坪
160 萬
車位10.3坪
1,750 萬
文發路23號 | 6樓
113-07
13樓
49.6 萬/坪
1,790萬
3房/36.1坪
160 萬
車位10.3坪
1,950 萬
文發路17號 | 13樓
查看明細 2
113-07
4樓
47.8 萬/坪
1,360萬
2房/28.4坪
210 萬
車位10.3坪
1,570 萬
文發路15號 | 4樓
113-05
1樓
46.0 萬/坪特殊交易
1,848萬
0房/40.2坪
310 萬2
車位20.6坪
2,158 萬
文昌路6號 | 1樓
113-05
13樓
44.3 萬/坪
1,660萬
3房/37.4坪
160 萬
車位10.3坪
1,820 萬
文發路19號 | 13樓
查看明細 2
113-04
5樓
46.9 萬/坪
1,301萬
2房/27.8坪
160 萬
車位10.3坪
1,461 萬
文發路25號 | 5樓
113-04
9樓
41.7 萬/坪
1,186萬
2房/28.4坪
170 萬
車位10.8坪
1,356 萬
文發路15號 | 9樓
113-04
1樓
49.4 萬/坪特殊交易
1,870萬
0房/37.9坪
280 萬2
車位20.6坪
2,150 萬
文發路27號 | 1樓
113-03
8樓
41.6 萬/坪
1,520萬
3房/36.5坪
160 萬
車位10.3坪
1,680 萬
文發路9號 | 8樓
113-03
12樓
46.1 萬/坪
1,218萬
2房/28.4坪
160 萬
車位10.3坪
1,470 萬
文發路15號 | 12樓
113-03
9樓
45.7 萬/坪
1,735萬
4房/38.0坪
200 萬
車位10.8坪
1,935 萬
文發路1號 | 9樓
查看明細 2
113-03
1樓
50.8 萬/坪特殊交易
1,490萬
0房/29.4坪
310 萬2
車位20.6坪
1,800 萬
文發路5號 | 1樓
113-02
7樓
38.7 萬/坪
1,450萬
3房/37.4坪
280 萬2
車位20.6坪
1,730 萬
文發路19號 | 7樓
113-01
11樓
41.4 萬/坪
1,460萬
3房/35.3坪
310 萬2
車位20.6坪
1,770 萬
文發路23號 | 11樓
113-01
13樓
38.7 萬/坪
1,448萬
3房/37.4坪
155 萬
車位10.3坪
1,603 萬
文發路19號 | 13樓
查看明細 2
113-01
7樓
43.6 萬/坪
1,240萬
2房/28.4坪
160 萬
車位10.3坪
1,400 萬
文發路15號 | 7樓
112-12
2樓
38.5 萬/坪
1,443萬
3房/37.5坪
155 萬
車位10.3坪
1,598 萬
文發路27號 | 2樓
112-12
10樓
43.1 萬/坪
1,195萬
2房/27.7坪
140 萬
車位10.3坪
1,335 萬
文發路5號 | 10樓
112-12
2樓
42.7 萬/坪
1,420萬
3房/35.2坪
155 萬
車位10.3坪
1,660 萬
文發路7號 | 2樓
成交走勢
- 47.1萬
- 最新成交單價
113-07
- 49.6萬
- 最高成交單價
113-07
- 26.1萬
- 最低成交單價
109-09
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