【青之上河】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
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周家篁2022年11月18日
「青之上河」住宅規劃相當單純，8成單位為3房，2房僅占2成，不過這2成的2房全數都是河岸景觀戶，加上總價門檻低上一截，產品競爭力很為充足；權狀設定方面，2房落在27.75~28.43坪、3房則是35.24~37.98坪，另10樓(含)以下室內高度3米1、11樓(含)以上3米2，除2房單位，其餘戶別皆具備雙面採光條件。
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物業管理 【青之上河】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
本案均為坡道平面車位規劃，全坡道平面車位218個，租金行情約2500元左右
1個回答物業管理 【青之上河】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
本案管理費依坪數計算，1坪為50元，以月繳計算，費用含公設維護、保全物業管理、大樓清潔，車位清潔費另計；管委會目前尚未成立，本案目前銷售約120戶尚有60餘戶待銷，入住戶數約莫40餘戶，目前已有24小時保全及清潔人員進駐維護社區。
全部2個回答市場行情 【青之上河】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
本案兩房目前租金約25000元含車位及管理費／目前3房行情約28000元左右，依家具／裝潢條件而有所不同，近兩年租金上漲比例為1000~2000元/年。
1個回答市場行情 【青之上河】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
本案位於A19住宅區，區域成交價格落在40-45萬為主，今年價格走勢趨緩，但捷運站周邊新案亦有超過5字頭成交紀錄，未來區域亦有美術館／會展中心完工等話題，價格呈現量縮價緩漲狀態
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