新森活

【新森活】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林恩如

1、兩房25000~27000，三房28000~300002、租金走勢往上升

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【新森活】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林恩如

1、有AB兩棟，共345戶，2、樓高15層3、一層12戶共用三部梯，一梯4戶共用

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【新森活】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

許明揚

每坪70元車位清潔費500元每月繳清費用可使用公設游泳池健身房交誼廳咖啡廳等設施社區認真經營打造親民質感社區氛圍很好

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【新森活】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

郭曉穎

新森活旁邊僅存的一塊建地,大華正在興建中,目前只蓋不賣,預計2023 Q2開始出售! 公十公園景觀稀有,青埔的景觀宅例如:青塘園那邊威均青塘園預售實價登錄一坪60幾萬,而推估大華推案時一坪也要進50萬,在青埔蛋黃區的大樓林立,像這種鬧中取靜的景觀宅相對稀有,因此新森活社區未來的價格走勢預計是漲

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【新森活】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林恩如

1、內部環境公設齊全，水岸宅，空間佳，採光明亮2、整體環境優

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【新森活】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

郭曉穎

跟青埔其他的社區比較，此社區鄰Ａ１８只要５分鐘車程，但是緊鄰公十萬坪公園，社區分成面老街溪與公三公園，另一側是面田園景觀，是少有的景觀型住宅區！

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【新森活】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉奕伶

交通超便捷，走路5分鐘即可到桃園高鐵站，走路7分鐘即可到機場接運A18站，開車7分鐘上國道二號，社區旁就有ubike可騎乘至附近鄰近景點。

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【新森活】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

趙信齊

小學學區青埔國小汽車車程約3分鐘，機車車程約5分鐘國中學區青埔國中汽車車程約6分鐘，機車車程約5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(7)
3房(3)

22.00坪/南

24.00坪/東

24.00坪/西北

33.70坪/西

35.30坪/東南

25.00坪/東

33.70坪/西北

32.00坪/東南

52.80坪/東南

58.90坪/東北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

8樓

41.8 萬/坪

1,420萬

2房/23.5坪

待定

車位10.4坪

1,420 萬

永昌路161號 | 8樓

115-04

5樓

32.5 萬/坪

1,715萬

3房/31.9坪

待定

車位20.9坪

1,715 萬

永昌路143號 | 5樓

115-03

14樓

36.3 萬/坪

1,930萬

2房/53.1坪

待定

車位面積待定

1,930 萬

永昌路145號 | 14樓

115-03

13樓

43.8 萬/坪

1,357萬

3房/31.0坪

360 萬2

車位20.9坪

1,717 萬

永昌路171號 | 13樓

115-01

14樓

46.0 萬/坪

1,140萬

2房/24.8坪

360 萬2

車位20.9坪

1,500 萬

永昌路139號 | 14樓

114-12

4樓

45.7 萬/坪

1,120萬

2房/24.5坪

180 萬

車位10.4坪

1,300 萬

永昌路159號 | 4樓

114-09

10樓

51.5 萬/坪

1,220萬

2房/23.7坪

180 萬

車位10.4坪

1,400 萬

永昌路165號 | 10樓

114-09

13樓

45.0 萬/坪

1,115萬

2房/24.8坪

360 萬

車位20.9坪

1,475 萬

永昌路139號 | 13樓

114-08

3樓

42.9 萬/坪

1,340萬

3房/31.2坪

360 萬2

車位20.9坪

1,700 萬

永昌路169號 | 3樓

114-08

7樓

58.7 萬/坪

1,380萬

2房/23.5坪

180 萬

車位10.4坪

1,560 萬

永昌路151號 | 7樓

114-07

2樓

45.2 萬/坪

1,120萬

2房/24.8坪

180 萬

車位10.4坪

1,300 萬

永昌路139號 | 2樓

114-07

14樓

47.2 萬/坪

1,520萬

2房/32.2坪

360 萬2

車位20.9坪

1,880 萬

永昌路145號 | 14樓

114-04

13樓

47.8 萬/坪

1,120萬

2房/23.4坪

180 萬

車位10.4坪

1,300 萬

永昌路175號 | 13樓

114-04

6樓

46.6 萬/坪

1,080萬

1房/23.2坪

180 萬

車位10.4坪

1,260 萬

永昌路167號 | 6樓

查看明細

114-03

14樓

54.6 萬/坪

1,270萬

2房/23.3坪

180 萬

車位10.4坪

1,450 萬

永昌路177號 | 14樓

114-03

7樓

53.7 萬/坪

1,250萬

2房/23.3坪

180 萬

車位10.4坪

1,430 萬

永昌路149號 | 7樓

114-03

15樓

49.7 萬/坪

1,319萬

2房/26.5坪

180 萬

車位10.4坪

1,499 萬

永昌路157號 | 15樓

114-02

10樓

52.4 萬/坪

1,990萬

2房/38.0坪

360 萬2

車位20.9坪

2,350 萬

永昌路141號 | 10樓

114-02

4樓

58.3 萬/坪

1,370萬

2房/23.5坪

180 萬

車位10.4坪

1,550 萬

永昌路151號 | 4樓

114-02

3樓

52.4 萬/坪

1,240萬

2房/23.7坪

180 萬

車位10.4坪

1,420 萬

永昌路165號 | 3樓