鶯歌尖山特區周邊新成的住宅租金，會因建商品質、不同格局、室內配置、社區位置及有無車位..等，會有不同的租金水平。 (一)金鶯廣場目前正處建商交屋階段，僅能提供近一年周邊社區，租屋廣告上架資訊分析 #2房租金平均2.1萬、#3房平均2.4萬、#3房以上3萬以上不等) (以上非成交價；可能因租屋配置，各有不同)(僅供參考) (二)以下是新成屋住宅租金預估參考： 1. 2房：約在每月1.4至1.6萬/月間。 2. 3房：約在每月2~2.5萬間。 3. 4房(或3+1)：約在每月3至3.5萬。 (三)尖山特區因地區建設多，租金近年有逐漸上升趨勢，不過，由於市場影響及疫情等因素，租金走勢有所浮動及變化。