全部1個回答
1、2房規劃建坪約29坪 、3房約38坪 、4房約56坪(以上不含露臺戶坪數)。 2、特點解析： (1)2-3房位於B、C棟別、4房位於A棟，均為二梯四戶，梯廳明亮，明房、明聽、戶戶邊間、雙陽台。 (2)2房均有玄關，開放式廚房、大衛浴、整體空間寬敞明亮；3房及4房至少一衛浴開窗，格局方正、空間感佳(4房交屋預設規劃為3+1)。 (3)2房主推小家庭或單身、小資族、渡假規劃族..等，3房適合家庭有第三房需求；4房適合喜歡大空間、至少3+1房、雙車位者，三種格局有各自優勢及族群。
本社區其他問答 換一換
物業管理 【金鶯廣場】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
有停車位，社區皆是平面車位，停車費是300元
全部3個回答物業管理 【金鶯廣場】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.管理費預設為月繳65元/坪(屆時依區權會決議)。2.費用服務範圍屆時移交管理委員會，依據公寓大廈管理法及社區規約規範使用。3.金鶯廣場預計111年12月至112年Q1季陸續交屋，屆時召開區權會，由社區所有住戶公開選舉管委會成員(無給職，通常第一屆委員須規範所有細節，是非常辛苦的！)
1個回答市場行情 【金鶯廣場】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鶯歌尖山特區周邊新成的住宅租金，會因建商品質、不同格局、室內配置、社區位置及有無車位..等，會有不同的租金水平。(一)金鶯廣場目前正處建商交屋階段，僅能提供近一年周邊社區，租屋廣告上架資訊分析#2房租金平均2.1萬、#3房平均2.4萬、#3房以上3萬以上不等)(以上非成交價；可能因租屋配置，各有不同)(僅供參考)(二)以下是新成屋住宅租金預估參考：1. 2房：約在每月1.4至1.6萬/月間。2. 3房：約在每月2~2.5萬間。3. 4房(或3+1)：約在每月3至3.5萬。(三)尖山特區因地區建設多，租金近年有逐漸上升趨勢，不過，由於市場影響及疫情等因素，租金走勢有所浮動及變化。
1個回答市場行情 【金鶯廣場】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鶯歌尖山特區近幾年的房價走勢呈現明顯上揚趨勢。該區內近一年平均房價約為29.62萬/坪，新建案銷售價格約為33.39萬/坪。另尖山特區沿線的新建案開價在2020-2022年初多在21~26萬元/坪。部分個案在2020-2021年更訴求新北最後1字頭及2開頭房價，吸引不少區外人口移居，成交有機會到達1字頭及2字頭。2022年至2023年新建案開價已漲幅至31~38萬元/坪。此外，鶯歌尖山特區隨著外來移入人口的增加，房市需求提高，整體房價呈現上揚趨勢。近三年來，該區的房價漲幅達到42%。就預測未來走勢而言，由於房價的漲跌受到多種因素的影響，如經濟發展、政策法規等，難以做出準確的預測，
全部2個回答
