鶯歌尖山特區近幾年的房價走勢呈現明顯上揚趨勢。該區內近一年平均房價約為29.62萬/坪，新建案銷售價格約為33.39萬/坪。 另尖山特區沿線的新建案開價在2020-2022年初多在21~26萬元/坪。 部分個案在2020-2021年更訴求新北最後1字頭及2開頭房價，吸引不少區外人口移居，成交有機會到達1字頭及2字頭。 2022年至2023年新建案開價已漲幅至31~38萬元/坪。 此外，鶯歌尖山特區隨著外來移入人口的增加，房市需求提高，整體房價呈現上揚趨勢。近三年來，該區的房價漲幅達到42%。 就預測未來走勢而言，由於房價的漲跌受到多種因素的影響，如經濟發展、政策法規等，難以做出準確的預測，

鶯歌除了捷運、台鐵，還有將於明年完工的新北市立美術館，加上三鶯文創園區、陶瓷博物館以及鳳鳴重劃區，外來移入人口猛增，提高購屋需求，帶動整體房市。三年漲幅達42%，鶯歌老街的尖山里隨著房市熱潮快速發展生活圈，圈內金鶯廣場建案一鳴驚人 鶯歌雖鄰近桃園，門牌還是屬於新北市，區域新屋房價不論對比新北市、桃園市重劃區都算親民，也有工業區就業人口，置產出租與自住自用皆宜，不少鶯歌居民熟悉在地生活選擇於區域內換屋或再添置大樓新案成為買盤主力。鶯歌將不只是陶瓷重鎮，未來也將與三鶯藝術聚落結合，成為北台灣藝術新地標，新興藝術可能帶領鶯歌再次翻新，帶動房價上漲。