永益發 覓蜜

本案自身有規劃一房、兩房、三房，但多半數主要是三房為主，三房規劃都是在各個邊間，採光、通風都是採光最佳的 !

有車位 ! 全案都是做平面車位，總共有103個平面車位。所以有部分戶別還是有配到雙車位，所以車位不夠需要租車位的話，基本上也不是甚麼太大的問題。

兩房 : 約 18000~24000元/月三房 : 約 24000~30000元/月還是依實際出租時的家具配置齊全程度。近幾年走勢慢慢還是往自住客為主了，投資客慢慢都淡出許多了，像這一案的產品就是依自住規劃而建，個人覺得是個不錯的社區 !

因本案戶數少，僅有88戶，所以只分成一棟 ! 總共有B3~12F，一層8戶2電梯，也是很稀有的一案，高品質規劃自住宅。

管理費是暫定60元上下，但目前即將交屋而已，實際費用還是需要依管委會的成立為主。管理費包含 : 24H管理員、公設的維護、社區活動的花費、資收車的花費

過去房價下跌的時候就只有兩個時期 : SARA太過嚴重、金融海嘯 (這是全球都會影響的，無法避免)相信這三年的房價都是居高不下，但是回歸來看，也是因為台中的發展這兩、三年也是進步了不少，導致於台中的房市一直是一個話題一直這麼火熱，但台中整體的進步還只是一小部分，本身營建成本不斷上漲，最主要是土地也越來越稀少，導致地價高漲，也是房價上漲的原因。也可以回頭來看看，台北的房價，其實就沒有像台中一樣上漲的驚人，最主要是台北絕大部分的地區都已經發展完善了，沒有發展的話相對房價就會算是一個高點，那我們看看台中在這樣發展趕上台北的話.....房價大家應該就有概念啦~

本身就是總太旗下的產品，在海線來說，品質規劃、格局規劃 都也是相當有豐富的經驗，中規中矩的產品，戶數也做不多，僅88戶，公設齊全而不多餘。個人觀點，自住首選的好社區 ~

附近目前富宇建設、兆登櫻，單坪約落在28~33萬那我們這一案現在有在釋出的價格都還算親民，22~26萬都還蠻可入手，覓蜜本身就是總太建設旗下的作品，相信總太在台中也蓋了不少知名的作品，他們本身就是比較中規中矩的建商，做出來的作品大家要自住的話都比較沒有甚麼大問題。

此案地段位置出入的話都還算很舒適，路大條但車流量又不會過多，要到清水、沙鹿、梧棲商圈的話都很方便，算是三區的中心點。要到市區的話，可以走中清路，到西屯約20分鐘，要上國3的話 : 約5分鐘，要上國4的話約10分鐘，要上西濱快速道路的話約10分鐘。

1. 中正國小，騎車約7分鐘 ~2. 梧棲國中，騎車約10分鐘 ~皆近梧棲菜市場，載小朋友上課，也可以順道買菜~~