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青樸院

31.3萬/坪

成交均價

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屋齡

4年

建築形態

透天

總戶數

8戶

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地址

鹿寮家樂福台中市梧棲區民族路821巷39號

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77坪
3,198 萬

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社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-11

1,2,3,...

33.2 萬/坪

2,880萬

5房/86.6坪

0 萬

無車位

2,880 萬

民族路821巷39號 | 1,2,3,4樓

查看明細

112-09

1,2,3,...

32.4 萬/坪

2,500萬

6房/77.2坪

待定

車位面積待定

2,500 萬

民族路821巷35號 | 1,2,3,4樓

查看明細

112-08

1,2,3,...

31.2 萬/坪

2,410萬

6房/77.2坪

待定

車位面積待定

2,410 萬

民族路821巷31號 | 1,2,3,4樓

查看明細

112-07

1,2,3,...

31.5 萬/坪

2,430萬

6房/77.2坪

待定

車位面積待定

2,430 萬

民族路821巷33號 | 1,2,3,4樓

查看明細

112-04

1,2,3,...

27.5 萬/坪

1,950萬

6房/70.9坪

0 萬

無車位

1,950 萬

民族路821巷29號 | 1,2,3,4樓

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111-10

1,2,3,...

26.8 萬/坪

1,900萬

6房/70.9坪

0 萬

無車位

1,900 萬

民族路821巷27號 | 1,2,3,4樓

查看明細

111-10

1,2,3,...

35.0 萬/坪

2,700萬

6房/77.2坪

待定

車位面積待定

2,700 萬

民族路821巷37號 | 1,2,3,4樓

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111-10

1,2,3,...

25.4 萬/坪

1,800萬

6房/70.8坪

0 萬

無車位

1,800 萬

民族路821巷25號 | 1,2,3,4樓

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112-11
86.6坪1,2,3,...
2,880 萬33.2萬/坪
112-09
77.2坪1,2,3,...
2,500 萬32.4萬/坪
112-08
77.2坪1,2,3,...
2,410 萬31.2萬/坪
112-07
77.2坪1,2,3,...
2,430 萬31.5萬/坪
112-04
70.9坪1,2,3,...
1,950 萬27.5萬/坪
111-10
70.9坪1,2,3,...
1,900 萬26.8萬/坪

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，居住舒適。

2. 環境機能:距離台中市沙鹿區鹿峰國民小學約883公尺，方便學生上下學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力增大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：2.9

周邊學校

3.4

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.7

社區規劃

3.2

區域均值：3.2

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成交走勢

33.2萬
最新成交單價

112-11

35.0萬
最高成交單價

111-10

25.4萬
最低成交單價

111-10

社區問答

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物業管理(2)
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【青樸院】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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【青樸院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【青樸院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【青樸院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【青樸院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【青樸院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【青樸院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【青樸院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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周邊機能地圖/周邊

青樸院

台中市梧棲區民族路821巷39號

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鹿寮家樂福生活圈

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成交均價

41.00萬/坪

所在位置

台中市-沙鹿區

交通

暫無

超商

光華時尚廣場集迪購物中心

學區

鹿峰國民小學

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1695~2730萬/戶

2750~2880萬/戶

888萬/戶

清水區南新路128巷(銀聯段1357-3地號)

1490萬/戶

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12套作品4套代表作品2套AI環景

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羽筑空間設計

162套作品9套代表作品13套AI環景

成立13年、4家分公司

宜荷設計

109套作品8套代表作品6套AI環景

3家分公司、入選台中市人氣榜

序蒔空間設計

16套作品

枘沐室內裝修設計

19套作品2套代表作品

入選台中市口碑榜、11位業主好評

晨陽設計｜謙鐿設計｜晨陽共好機構

383套作品24套代表作品42套AI環景

成立30年、9家分公司

易構設計 EGO DESIGN

33套作品4套代表作品6套AI環景

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788萬/坪21.74萬/坪

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