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櫻花櫻雄榜群雄會

35.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

5年

建築形態

住宅大樓

總戶數

161戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式187個

車位交易情況>

地址

新光特區台中市太平區環中東路三段91號

在售物件

在租物件

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3房(4筆) >
48坪
1,498 萬

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深耕社區·熟悉市場

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新

銷售登錄表(10/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-06

11樓

35.2 萬/坪

1,038萬

2房/29.5坪

130 萬

車位8.7坪

1,168 萬

環中東路三段97號 | 11樓之3

查看明細 4

115-05

6樓

33.5 萬/坪

885萬

2房/26.4坪

130 萬

車位8.7坪

1,015 萬

環中東路三段99號 | 6樓之2

查看明細 2

115-03

2樓

35.7 萬/坪

945萬

2房/26.4坪

120 萬

車位8.7坪

1,065 萬

環中東路三段97號 | 2樓之2

查看明細 2

115-01

11樓

32.6 萬/坪

960萬

2房/29.5坪

120 萬

車位8.7坪

1,080 萬

環中東路三段97號 | 11樓之3

查看明細 4

114-11

14樓

41.9 萬/坪

1,108萬

2房/26.4坪

130 萬

車位8.7坪

1,238 萬

環中東路三段99號 | 14樓之6

查看明細 2

114-11

7樓

34.6 萬/坪

1,020萬

2房/29.5坪

130 萬

車位8.7坪

1,150 萬

環中東路三段97號 | 7樓之3

查看明細 2

114-10

11樓

39.4 萬/坪

1,538萬

3房/39.0坪

130 萬

車位8.7坪

1,668 萬

環中東路三段99號 | 11樓之7

查看明細 2

114-10

5樓

38.6 萬/坪

1,020萬

2房/26.4坪

130 萬

車位8.7坪

1,150 萬

環中東路三段99號 | 5樓之6

查看明細 3

114-08

6樓

24.9 萬/坪

658萬

2房/26.4坪

130 萬

車位8.7坪

788 萬

環中東路三段97號 | 6樓之2

查看明細 2

114-02

9樓

37.9 萬/坪

1,478萬

3房/39.0坪

130 萬

車位8.7坪

1,608 萬

環中東路三段97號 | 9樓之5

查看明細 2

113-11

12樓

21.7 萬/坪

575萬

2房/26.4坪

130 萬

車位8.7坪

705 萬

環中東路三段99號 | 12樓之2

查看明細

113-10

2樓

22.3 萬/坪

870萬

3房/39.0坪

130 萬

車位8.7坪

1,000 萬

環中東路三段97號 | 2樓之7

查看明細 2

113-06

10樓

38.4 萬/坪

1,016萬

2房/26.4坪

130 萬

車位8.7坪

1,146 萬

環中東路三段97號 | 10樓之2

查看明細 2

113-01

11樓

36.7 萬/坪

970萬

2房/26.4坪

130 萬

車位8.7坪

1,100 萬

環中東路三段99號 | 11樓之2

查看明細 3

113-01

14樓

33.5 萬/坪

1,306萬

3房/39.0坪

130 萬

車位8.7坪

1,436 萬

環中東路三段99號 | 14樓之3

查看明細 3

112-12

3樓

35.7 萬/坪

1,041萬

2房/29.2坪

158 萬

車位8.7坪

1,198 萬

環中東路三段97號 | 3樓之3

查看明細 2

112-07

7樓

32.6 萬/坪

863萬

2房/26.4坪

158 萬

車位8.7坪

1,020 萬

環中東路三段97號 | 7樓之2

查看明細 2

112-06

14樓

31.9 萬/坪

843萬

2房/26.4坪

158 萬

車位8.7坪

1,000 萬

環中東路三段99號 | 14樓之2

查看明細 2

112-04

9樓

33.8 萬/坪

893萬

2房/26.4坪

158 萬

車位8.7坪

1,050 萬

環中東路三段97號 | 9樓之2

查看明細 2

112-04

3樓

30.7 萬/坪

811萬

2房/26.4坪

158 萬

車位8.7坪

968 萬

環中東路三段97號 | 3樓之2

查看明細 2

115-06
29.5坪11樓
1,168 萬35.2萬/坪
115-05
26.4坪6樓
1,015 萬33.5萬/坪
115-03
26.4坪2樓
1,065 萬35.7萬/坪
115-01
29.5坪11樓
1,080 萬32.6萬/坪
114-11
26.4坪14樓
1,238 萬41.9萬/坪
114-11
29.5坪7樓
1,150 萬34.6萬/坪

全部實價登錄204筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好；車位配比1:1.16，居民停車方便；公設包含接待大廳、交誼廳、廚藝教室等，提供多種便利的社區活動和娛樂選項。

2. 環境機能:距離台中市太平區新平國民小學約477公尺，方便孩子們上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不方便。

3.8

上等水平

在新光特區生活圈排名超過94%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.5

社區規劃

4.4

區域均值：3.0

查看完整攻略

成交走勢

35.2萬
最新成交單價

115-06

41.9萬
最高成交單價

114-11

16.1萬
最低成交單價

109-05

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【櫻花櫻雄榜群雄會】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

侯宇陽

本案一期：兩房佔比50%，三房佔比50%，三房皆邊間，全社區平面車位，坡道雙向進出閘門管制2房-約35.13坪(含車8.21)3房-約47.6坪 (含車8.21)面74 陽台做東西向，西向74 過去有大樓，不過棟距大，採光通風仍良好，5F與74平行，看到路面，另外氣密窗給到5+5膠合玻璃有效抑制快速道路的噪音以及攝取已經爭取隔音板增設大大增加噪音的抑制。朝東背靠74不吵雜，5F剛好閃過新透天，無水塔藥罐煞，中高樓層永久無棟距

1個回答

【櫻花櫻雄榜群雄會】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

侯宇陽

Q1 :有哪些車位類型，停車費用多少A :全社區採平面車位，部分住戶有出租，租金約在1500~2200左右Q2 :本社區若無停車位，請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離A:如社區暫無車位出租，可至環中東路.育賢路口轉角的雲和台中育賢停車場承租＃坪日每次最高收費30元　假日每次最高收費30元　月租則收1200元／月

全部2個回答

有用

【櫻花櫻雄榜群雄會】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【櫻花櫻雄榜群雄會】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

侯宇陽

共有2棟161戶，分別是A、B棟樓層14層每層兩電梯6戶，一逃生樓梯

全部2個回答

有用

【櫻花櫻雄榜群雄會】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【櫻花櫻雄榜群雄會】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？