勝美誠

社區3.4房為主，坪數為39-50坪主要推薦3房，自住舒適，打掃起來也相對輕鬆

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【勝美誠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區為平面車位，停車費含在管理費內

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【勝美誠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金約落在2.5萬起租金只會隨著周邊的房價越來越高

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【勝美誠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區為8棟277戶，樓高15樓有2戶1梯跟3戶1梯

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【勝美誠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

3房管理費每月約2500，含車位清潔費

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【勝美誠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

價格已經漲非常多了，目前豐邑的新建案太原YES一坪都45萬起，所以價格還有上漲空間

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【勝美誠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設簡單整潔，街廓完整舒適

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【勝美誠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區內棟別較多，住戶出入比較多

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【勝美誠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通出行還是以汽機車為主，汽車5分鐘可到74快速道路

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【勝美誠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為新光國小、新光國中，開車10分鐘內可達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.15，小區車位充足，方便居民停放車輛。

2. 格局規劃:社區有3種戶型，供居民選擇，滿足不同人群的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.4

中上等水平

在新光生活圈排名超過73%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.5

區域均值：3.6

周邊學校

4.7

區域均值：4.4

交通機能

3.0

區域均值：2.5

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

27.00坪/北

47.30坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新銷售登錄表(04/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

8樓

37.7 萬/坪

1,879萬

4房/49.8坪

301 萬2

車位16.9坪

2,180 萬

太順路383號 | 8樓之1

113-10

14樓

36.9 萬/坪

1,488萬

3房/40.3坪

150 萬

車位7.8坪

1,638 萬

太順路379號 | 14樓之2

113-09

13樓

36.9 萬/坪

1,440萬

3房/39.0坪

140 萬

車位8.4坪

1,580 萬

太順路383號 | 13樓之3

113-07

14樓

37.8 萬/坪

1,899萬

4房/50.2坪

301 萬2

車位16.9坪

2,200 萬

太順路381號 | 14樓之1

113-06

7樓

35.0 萬/坪

1,359萬

3房/38.8坪

151 萬

車位8.4坪

1,510 萬

太順路377號 | 7樓之3

113-05

2樓

36.5 萬/坪

1,487萬

3房/40.7坪

301 萬2

車位16.9坪

1,788 萬

太順路391號 | 2樓之2

113-05

15樓

33.5 萬/坪

1,684萬

3房/50.2坪

151 萬

車位8.4坪

1,835 萬

太順路381號 | 15樓之1

113-04

15樓

36.8 萬/坪

1,437萬

3房/39.0坪

151 萬

車位8.4坪

1,588 萬

太順路383號 | 15樓之3

113-04

12樓

35.3 萬/坪

1,449萬

3房/41.1坪

151 萬

車位8.4坪

1,600 萬

太順路399號 | 12樓之1

113-04

8樓

35.0 萬/坪

1,757萬

3房/50.2坪

151 萬

車位8.4坪

1,908 萬

太順路381號 | 8樓之2

113-03

5樓

32.2 萬/坪

1,249萬

3房/38.8坪

151 萬

車位8.4坪

1,400 萬

太順路385號 | 5樓之1

113-03

7樓

33.4 萬/坪

1,709萬

4房/51.2坪

151 萬

車位8.4坪

1,860 萬

太順路385號 | 7樓之3

113-02

2樓

36.5 萬/坪

1,487萬

4房/40.7坪

301 萬2

車位16.9坪

1,788 萬

太順路391號 | 2樓之2

113-01

7樓

33.1 萬/坪

1,649萬

3房/49.8坪

301 萬2

車位16.9坪

1,950 萬

太順路383號 | 7樓之1

112-12

11樓

31.7 萬/坪

1,230萬

3房/38.8坪

130 萬

車位8.4坪

1,360 萬

太順路385號 | 11樓之1

112-12

4樓

32.8 萬/坪

1,300萬

3房/39.6坪

130 萬

車位8.4坪

1,430 萬

太順路399號 | 4樓之2

112-11

10樓

32.8 萬/坪

1,280萬

3房/39.0坪

120 萬

車位8.4坪

1,400 萬

太順路383號 | 10樓之3

112-11

5樓

29.7 萬/坪

1,490萬

4房/50.2坪

260 萬2

車位16.9坪

1,750 萬

太順路381號 | 5樓之2

112-10

2樓

30.6 萬/坪

1,188萬

3房/38.8坪

130 萬

車位8.4坪

1,318 萬

太順路377號 | 2樓之3