櫻花櫻雄榜群雄會

2年社區
近半年成交
新光台中市太平區環中東路三段97號

location 新光台中市太平區環中東路三段97號

所有
二房
三房
其他

34.6萬/坪近1年
成交均價
38.5萬/坪議價率11%
二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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2房2廳35.12坪10F/14F
仲介卓喬偉
1,391人瀏覽
含車位
1,198萬38.5萬/坪

社區概況

屋齡
2年
總戶數
161戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
39.98%
公設比
31~32%
建築構造
RC造
基地面積
966坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.16
車位規劃
平面式187個
棟戶規劃
2棟，156戶住家，5戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
二房(26.43~29.87坪)、三房(38.98~38.99坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
新平國小，新光國中，東山完全中學

社區問答

全部(3)
格局介紹(2)
物業管理(1)

【櫻花櫻雄榜群雄會】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

侯宇陽

本案一期：兩房佔比50%，三房佔比50%，三房皆邊間，全社區平面車位，坡道雙向進出閘門管制2房-約35.13坪(含車8.21)3房-約47.6坪 (含車8.21)面74 陽台做東西向，西向74 過去有大樓，不過棟距大，採光通風仍良好，5F與74平行，看到路面，另外氣密窗給到5+5膠合玻璃有效抑制快速道路的噪音以及攝取已經爭取隔音板增設大大增加噪音的抑制。朝東背靠74不吵雜，5F剛好閃過新透天，無水塔藥罐煞，中高樓層永久無棟距

1個回答

【櫻花櫻雄榜群雄會】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

侯宇陽

Q1 :有哪些車位類型，停車費用多少A :全社區採平面車位，部分住戶有出租，租金約在1500~2200左右Q2 :本社區若無停車位，請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離A:如社區暫無車位出租，可至環中東路.育賢路口轉角的雲和台中育賢停車場承租＃坪日每次最高收費30元　假日每次最高收費30元　月租則收1200元／月

全部2個回答

有用

【櫻花櫻雄榜群雄會】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

侯宇陽

共有2棟161戶，分別是A、B棟樓層14層每層兩電梯6戶，一逃生樓梯

全部2個回答

有用

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優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好；車位配比1:1.16，居民停車方便；公設包含接待大廳、交誼廳、廚藝教室等，提供多種便利的社區活動和娛樂選項。

2. 環境機能:距離台中市太平區新平國民小學約477公尺，方便孩子們上學。

缺點