遠雄百富

遠雄百富全部都是坡道平面車位汽車位的清潔費為每個月500元/一個

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【遠雄百富】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林詩涵

1.30坪面河租金行情租32000~36000 (含車不含管）42坪租金行情租40000~45000 (含車不含管）58坪面河租金行情租50000~55000 (含車不含管）2.百富成屋至今1.8年遠雄今年年初剛賣完一開始租金較高因為出租的人為少數價差幅度最高5000後期半年出租的人多租金有下修3000上下幅度

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【遠雄百富】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分為ABC 3棟A棟 27層樓B棟 24層樓C棟 24層樓一層6戶三部電梯(兩部客梯一部貨梯)

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【遠雄百富】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪100元管委會於去年成立

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【遠雄百富】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

預計看漲遠雄百富是中和左岸稀有整棟SRC的規劃當初沒有買到的買方很多但釋出的量相當少尤其河景保值

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【遠雄百富】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境優公設已經陸續點交中

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【遠雄百富】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

蘇縈瑄

遠雄百富2/3的戶數都為河岸景觀宅，且有別以往的規劃，推出了小坪數的景觀宅產品，搭配少見停車場規劃，戶戶皆可看見新店溪。全棟採用SRC結構，為此區相當少見。

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【遠雄百富】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蘇縈瑄

附近交通四面八達，近新北環快、台64線、北二高中和交流道 ! 開車至台北市大約 7 分鐘，距離捷運站 600 米，步行大約8分鐘 !

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【遠雄百富】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

光復國中光復國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：臨近學區新北市中和區光復國民小學、光仁高級中學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.11，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、兒童遊戲區。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是elf、台塑加盟勝利橋和路站。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(1)
3房(7)

42.00坪/東北

42.40坪/西南

42.40坪/東南

42.40坪/南

43.90坪/西北

50.40坪/南

58.00坪/東北

31.00坪/北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

15樓

78.6 萬/坪

2,449萬

2房/31.2坪

260 萬

車位8.6坪

2,709 萬

中原二街30號 | 15樓

114-06

1樓

69.9 萬/坪

2,180萬

2房/31.2坪

500 萬

車位8.6坪

2,680 萬

中原二街28號 | 1樓

查看明細

114-06

7樓

65.1 萬/坪

2,800萬

3房/43.0坪

260 萬

車位8.6坪

3,060 萬

中原二街66號 | 7樓

114-05

8樓

78.0 萬/坪

2,430萬

2房/31.2坪

250 萬

車位8.6坪

2,680 萬

中原二街28號 | 8樓

114-05

16樓

71.0 萬/坪

2,988萬

3房/42.1坪

250 萬

車位8.6坪

3,238 萬

中原二街68號 | 16樓

114-02

27樓

77.7 萬/坪

4,500萬

3房/57.9坪

270 萬

車位8.6坪

4,770 萬

中原二街26號 | 27樓

113-11

12樓

77.3 萬/坪

2,406萬

2房/31.1坪

250 萬

車位8.6坪

2,656 萬

中原二街58號 | 12樓

113-10

8樓

67.1 萬/坪

1,045萬

2房/15.6坪

125 萬

車位4.3坪

1,170 萬

中原二街30號 | 8樓

查看明細

113-10

21樓

78.7 萬/坪

2,450萬

2房/31.1坪

250 萬

車位8.6坪

2,700 萬

中原二街58號 | 21樓

113-08

5樓

78.9 萬/坪

2,458萬

2房/31.2坪

250 萬

車位8.6坪

2,708 萬

中原二街30號 | 5樓

113-08

5樓

70.5 萬/坪

2,950萬

3房/41.8坪

250 萬

車位8.6坪

3,200 萬

中原二街36號 | 5樓

113-08

14樓

72.8 萬/坪

2,268萬

2房/31.1坪

250 萬

車位8.6坪

2,518 萬

中原二街58號 | 14樓

113-06

18樓

75.8 萬/坪

4,418萬

3房/58.3坪

250 萬

車位8.6坪

4,668 萬

中原二街40號 | 18樓

113-05

15樓

66.6 萬/坪

2,900萬

3房/43.6坪

250 萬

車位8.6坪

3,150 萬

中原二街66號 | 15樓

113-05

23樓

64.2 萬/坪

2,700萬

3房/42.1坪

250 萬

車位8.6坪

2,950 萬

中原二街68號 | 23樓

113-03

14樓

61.7 萬/坪

2,388萬

2房/38.7坪

250 萬

車位8.6坪

2,638 萬

中原二街66號 | 14樓

113-02

4樓

63.4 萬/坪

3,700萬

3房/58.3坪

250 萬

車位8.6坪

3,950 萬

中原二街62號 | 4樓

113-01

10樓

70.3 萬/坪

2,943萬

3房/41.8坪

255 萬

車位8.6坪

3,198 萬

中原二街38號 | 10樓

113-01

17樓

68.8 萬/坪

2,880萬

3房/41.8坪

270 萬

車位8.6坪

3,150 萬

中原二街38號 | 17樓

113-01

4樓

63.6 萬/坪

2,736萬

3房/43.0坪

250 萬

車位8.6坪

2,986 萬

中原二街66號 | 4樓