櫻花櫻雄榜 群英會

1.3房40坪、4房60坪2.間間雙面採光，推薦4房格局，市場稀有3套衛浴

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【櫻花櫻雄榜群英會】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區停車位都是平面，停車費內含管理費

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【櫻花櫻雄榜群英會】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

四房租金在37000-38000三房租金在31000-32000以上價格都含管理費，一平車的價格

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【櫻花櫻雄榜群英會】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一個棟別，一層六戶共用二個梯，共有十五層，地下三層

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【櫻花櫻雄榜群英會】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費1坪75元，按坪計算，雙月繳一次2.管理費包含所有大樓運作管銷以及保養維護3.收費合理，管委會收資明細清楚，有用心在經營社區

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【櫻花櫻雄榜群英會】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.2年內價格將持續微漲，有機會上看35萬/坪2.中國醫BOT案111/07已開工，5年內完工，帶動整體醫療機能，此外13單元重劃區5年內會完工，2塊千坪商業地，此區後勢看漲，不容小觀

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【櫻花櫻雄榜群英會】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.內部環境乾淨，公設樸實耐用，整體綠化、社區植栽做得不錯2.外觀設計簡潔有力，戶數少，單純不亂

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【櫻花櫻雄榜群英會】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:處於建和路及建軍二街口角地，雙面臨路，74交流道上下都方便，景觀面對中國醫及廍興公園2.坪價:戶數少、生活機能好，74砸道交通便利，樓下就有7-11及公園，對面未來有醫院，都是優勢

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【櫻花櫻雄榜群英會】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近74號道太原匣道口，南上北下很方便，社區出口左轉，7-11旁即有公車站牌，走路100公尺

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【櫻花櫻雄榜群英會】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.廍子國小2.距離本社區900公尺，走路約10分鐘3.廍子國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋設施較新，品質有保障；車位配比1:1.11，為社區提供充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供了舒適的社交和休閒空間。

2. 環境機能:距離台中市太平區新平國民小學約796公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行便利性不高，可能需要依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.7

上等水平

在廍子重劃區生活圈排名超過94%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

4.6

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售5筆

40.80坪/南

2,298萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-01

15樓

36.9 萬/坪

1,375萬

3房/37.3坪

125 萬

車位8.6坪

1,500 萬

建和路一段117號 | 15樓之7

111-10

9樓

30.1 萬/坪

1,230萬

3房/40.8坪

125 萬

車位8.6坪

1,355 萬

建和路一段117號 | 9樓之2

111-03

6樓

27.1 萬/坪

1,610萬

4房/59.4坪

250 萬2

車位17.2坪

1,860 萬

建和路一段117號 | 6樓之6

110-12

15樓

30.1 萬/坪

1,125萬

3房/37.3坪

125 萬

車位8.6坪

1,250 萬

建和路一段117號 | 15樓之1

110-12

10樓

26.0 萬/坪

1,545萬

4房/59.4坪

125 萬

車位8.6坪

1,670 萬

建和路一段117號 | 10樓之6

110-11

6樓

28.3 萬/坪

1,155萬

3房/40.8坪

125 萬

車位8.6坪

1,280 萬

建和路一段117號 | 6樓之3

110-11

14樓

28.5 萬/坪

1,163萬

3房/40.8坪

125 萬

車位8.6坪

1,288 萬

建和路一段117號 | 14樓之3

110-10

9樓

27.6 萬/坪

1,125萬

3房/40.8坪

125 萬

車位8.6坪

1,250 萬

建和路一段117號 | 9樓之3

110-10

9樓

25.9 萬/坪

1,540萬

4房/59.4坪

125 萬

車位8.6坪

1,665 萬

建和路一段117號 | 9樓之5

110-10

10樓

27.9 萬/坪

1,140萬

3房/40.8坪

125 萬

車位8.6坪

1,265 萬

建和路一段117號 | 10樓之3

110-08

11樓

23.7 萬/坪

1,405萬

4房/59.4坪

125 萬

車位8.6坪

1,530 萬

建和路一段117號 | 11樓之6

109-09

7樓

20.8 萬/坪

1,235萬

4房/59.4坪

115 萬

車位8.6坪

1,350 萬

臺中市北屯區太順段179地號A5棟7樓

109-09

7樓

20.8 萬/坪

1,235萬

4房/59.4坪

115 萬

車位8.6坪

1,350 萬

建和路一段117號 | 7樓之5

109-09

1樓

28.8 萬/坪

1,065萬

0房/37.0坪

135 萬

車位8.6坪

1,200 萬

臺中市北屯區太順段179地號店5

109-09

1樓

28.8 萬/坪

1,065萬

0房/37.0坪

135 萬

車位8.6坪

1,200 萬

建和路一段113號 | 1樓

109-08

1樓

25.4 萬/坪

923萬

0房/36.4坪

135 萬

車位8.6坪

1,058 萬

臺中市北屯區太順段179地號店1

109-08

1樓

25.4 萬/坪

923萬

0房/36.4坪

135 萬

車位8.6坪

1,058 萬

建和路一段107號 | 1樓

109-08

6樓

20.4 萬/坪

1,213萬

4房/59.4坪

133 萬

車位8.6坪

1,346 萬

臺中市北屯區太順段179地號A5棟6樓

109-08

6樓

20.4 萬/坪

1,213萬

4房/59.4坪

133 萬

車位8.6坪

1,346 萬

建和路一段117號 | 6樓之5

109-08

7樓

20.9 萬/坪

1,238萬

4房/59.4坪

112 萬

車位8.3坪

1,350 萬

臺中市北屯區太順段179地號A6棟7樓