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櫻花櫻雄榜 群英會
住宅大樓
3年社區
20.0萬/坪
成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/24明日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 11/30週六
- 日期待定
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加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【櫻花櫻雄榜 群英會】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳柏穎
1.3房40坪、4房60坪2.間間雙面採光，推薦4房格局，市場稀有3套衛浴
【櫻花櫻雄榜 群英會】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
顏子鈞
社區停車位都是平面，停車費內含管理費
【櫻花櫻雄榜 群英會】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
顏子鈞
四房租金在37000-38000三房租金在31000-32000以上價格都含管理費，一平車的價格
【櫻花櫻雄榜 群英會】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
顏子鈞
一個棟別，一層六戶共用二個梯，共有十五層，地下三層
【櫻花櫻雄榜 群英會】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳柏穎
1.管理費1坪75元，按坪計算，雙月繳一次2.管理費包含所有大樓運作管銷以及保養維護3.收費合理，管委會收資明細清楚，有用心在經營社區
【櫻花櫻雄榜 群英會】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳柏穎
1.2年內價格將持續微漲，有機會上看35萬/坪2.中國醫BOT案111/07已開工，5年內完工，帶動整體醫療機能，此外13單元重劃區5年內會完工，2塊千坪商業地，此區後勢看漲，不容小觀
【櫻花櫻雄榜 群英會】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳柏穎
1.內部環境乾淨，公設樸實耐用，整體綠化、社區植栽做得不錯2.外觀設計簡潔有力，戶數少，單純不亂
【櫻花櫻雄榜 群英會】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳柏穎
1.優勢:處於建和路及建軍二街口角地，雙面臨路，74交流道上下都方便，景觀面對中國醫及廍興公園2.坪價:戶數少、生活機能好，74砸道交通便利，樓下就有7-11及公園，對面未來有醫院，都是優勢
【櫻花櫻雄榜 群英會】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
顏子鈞
近74號道太原匣道口，南上北下很方便，社區出口左轉，7-11旁即有公車站牌，走路100公尺
【櫻花櫻雄榜 群英會】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳柏穎
1.廍子國小2.距離本社區900公尺，走路約10分鐘3.廍子國小
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:屋齡2年，房屋設施較新，品質有保障；車位配比1:1.11，為社區提供充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供了舒適的社交和休閒空間。
2. 環境機能:距離台中市太平區新平國民小學約796公尺，家長可以方便地送孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行便利性不高，可能需要依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.7
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過94%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.6
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
4.6
區域均值：3.0
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-01
15樓
36.9 萬/坪
1,375萬
3房/37.3坪
125 萬
車位8.6坪
1,500 萬
建和路一段117號 | 15樓之7
111-10
9樓
30.1 萬/坪
1,230萬
3房/40.8坪
125 萬
車位8.6坪
1,355 萬
建和路一段117號 | 9樓之2
111-03
6樓
27.1 萬/坪
1,610萬
4房/59.4坪
250 萬2
車位17.2坪
1,860 萬
建和路一段117號 | 6樓之6
110-12
15樓
30.1 萬/坪
1,125萬
3房/37.3坪
125 萬
車位8.6坪
1,250 萬
建和路一段117號 | 15樓之1
110-12
10樓
26.0 萬/坪
1,545萬
4房/59.4坪
125 萬
車位8.6坪
1,670 萬
建和路一段117號 | 10樓之6
110-11
6樓
28.3 萬/坪
1,155萬
3房/40.8坪
125 萬
車位8.6坪
1,280 萬
建和路一段117號 | 6樓之3
110-11
14樓
28.5 萬/坪
1,163萬
3房/40.8坪
125 萬
車位8.6坪
1,288 萬
建和路一段117號 | 14樓之3
110-10
9樓
27.6 萬/坪
1,125萬
3房/40.8坪
125 萬
車位8.6坪
1,250 萬
建和路一段117號 | 9樓之3
110-10
9樓
25.9 萬/坪
1,540萬
4房/59.4坪
125 萬
車位8.6坪
1,665 萬
建和路一段117號 | 9樓之5
110-10
10樓
27.9 萬/坪
1,140萬
3房/40.8坪
125 萬
車位8.6坪
1,265 萬
建和路一段117號 | 10樓之3
110-08
11樓
23.7 萬/坪
1,405萬
4房/59.4坪
125 萬
車位8.6坪
1,530 萬
建和路一段117號 | 11樓之6
109-09
7樓
20.8 萬/坪
1,235萬
4房/59.4坪
115 萬
車位8.6坪
1,350 萬
臺中市北屯區太順段179地號A5棟7樓
109-09
7樓
20.8 萬/坪
1,235萬
4房/59.4坪
115 萬
車位8.6坪
1,350 萬
建和路一段117號 | 7樓之5
109-09
1樓
28.8 萬/坪特殊交易
1,065萬
0房/37.0坪
135 萬
車位8.6坪
1,200 萬
臺中市北屯區太順段179地號店5
109-09
1樓
28.8 萬/坪特殊交易
1,065萬
0房/37.0坪
135 萬
車位8.6坪
1,200 萬
建和路一段113號 | 1樓
109-08
1樓
25.4 萬/坪特殊交易
923萬
0房/36.4坪
135 萬
車位8.6坪
1,058 萬
臺中市北屯區太順段179地號店1
109-08
1樓
25.4 萬/坪特殊交易
923萬
0房/36.4坪
135 萬
車位8.6坪
1,058 萬
建和路一段107號 | 1樓
109-08
6樓
20.4 萬/坪
1,213萬
4房/59.4坪
133 萬
車位8.6坪
1,346 萬
臺中市北屯區太順段179地號A5棟6樓
109-08
6樓
20.4 萬/坪
1,213萬
4房/59.4坪
133 萬
車位8.6坪
1,346 萬
建和路一段117號 | 6樓之5
109-08
7樓
20.9 萬/坪
1,238萬
4房/59.4坪
112 萬
車位8.3坪
1,350 萬
臺中市北屯區太順段179地號A6棟7樓
成交走勢
- 36.9萬
- 最新成交單價
113-01
- 36.9萬
- 最高成交單價
113-01
- 16.2萬
- 最低成交單價
109-05
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
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