海山學府

社區有3房.2房跟套房.三房有31.36坪30.45坪 26.18坪2+1房24.99坪 .2房17.82坪跟套房12.08坪 10.22坪不等...套房都有對外窗跟陽台可以簡單煮點東西.我覺得小資族很合適.而且他過一個馬路就到捷運站.生活超便捷~~

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【海山學府】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有停車位.屬於坡道平面車位.但車位都屬住戶私人所有.停車位租金3000-4000元不等/月.附近海工對面約5分鐘有私人停車場出租.還有天京社區走路約6分鐘有對外出租車位.海山捷運站也有停車場可以承租.

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【海山學府】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房格局看屋況跟配備.租金25000到30000元都有.2 房租金約20000元.若有裝潢或家具可再加分.套房租金若原屋況約13000元.若有裝潢則可租到15000元左右.近幾年租金都是呈現走揚趨勢~

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【海山學府】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃小姐呂先生

1.總共有7棟，各自總樓高有14層與15層2.各個樓棟有：2戶共用一梯到8戶共用二梯

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【海山學府】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費一坪40元.按月繳.服務範圍包括收發信件包裹. 保全.垃圾分類處理.清潔部分很讚的是垃圾晚上放梯間.早上清潔阿姨會來收走.超輕鬆!管委會很負責.警衛也是很嚴謹.出入口分開行進.避免接觸感染!

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【海山學府】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年房價走勢都是緩慢上揚.但是這2年漲勢驚人.因為位居捷運站.市場.學區.重劃區.又有土城醫院.斬龍山公園加持.房價欲小不易

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【海山學府】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區很單純.管理也嚴謹.中庭很多綠樹植栽散步曬太陽都OK.也有室內遊樂場跟桌球室.鬧中取靜很讚的社區.

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【海山學府】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

楊秀年

優勢：社區位置很棒，位於海山捷運站周邊，學區，交通，公園，百貨，醫院..等，海山生活圈機能相當便利，人群，社區規模，各方便評價都相當不錯。

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【海山學府】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通有海山捷運站.走路5分鐘就到.公車則明德路二段上或是金城路都有不同方向的公車可搭乘.U BIKE更加方便.本社區位居裕民商圈往板橋.中和.樹林騎車都很方便.若上土城交流道跟65快速道路一樣很方便.

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【海山學府】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有2個國小.廣國小跟樂利國小.走路到樂利國小約10分鐘.廣福國小約15分鐘.國中屬於中正國中學區.海山高工在社區對面.本區小朋友會依喜愛校風不同來選擇樂利或廣福

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

26.20坪/西北

17.80坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

3樓

66.0 萬/坪

770萬

1房/11.7坪

0 萬

無車位

770 萬

明德路二段129號 | 3樓之1

114-10

12樓

64.8 萬/坪

1,100萬

2房/17.0坪

0 萬

無車位

1,100 萬

明德路二段129號 | 12樓之2

114-09

7樓

56.9 萬/坪

1,480萬

3房/26.0坪

0 萬

無車位

1,480 萬

學府路二段7巷10號 | 7樓

114-06

9樓

53.7 萬/坪

1,360萬

2房/25.3坪

0 萬

無車位

1,360 萬

明德路二段121號 | 9樓

114-04

11樓

63.0 萬/坪

1,123萬

2房/17.8坪

0 萬

無車位

1,123 萬

明德路二段127號 | 11樓

114-04

12樓

72.0 萬/坪

870萬

1房/12.1坪

0 萬

無車位

870 萬

明德路二段127號 | 12樓之2

114-02

4樓

67.4 萬/坪

1,145萬

2房/17.0坪

0 萬

無車位

1,145 萬

明德路二段129號 | 4樓之2

114-01

13樓

56.4 萬/坪

1,715萬

3房/30.4坪

0 萬

無車位

1,715 萬

學府路二段11號 | 13樓

113-10

5樓

53.9 萬/坪

960萬

2房/17.8坪

0 萬

無車位

960 萬

明德路二段127號 | 5樓之3

113-10

9樓

58.0 萬/坪

1,450萬

2房/25.0坪

0 萬

無車位

1,450 萬

明德路二段123號 | 9樓

113-08

4樓

57.6 萬/坪

1,540萬

3房/26.7坪

0 萬

無車位

1,540 萬

學府路二段7巷8號 | 4樓

113-08

8樓

60.4 萬/坪

730萬

1房/12.1坪

0 萬

無車位

730 萬

明德路二段127號 | 8樓之2

113-07

4樓

58.4 萬/坪

1,570萬

3房/26.9坪

0 萬

無車位

1,570 萬

學府路二段7巷14號 | 4樓

113-06

11樓

58.3 萬/坪

700萬

1房/12.0坪

0 萬

無車位

700 萬

明德路二段125號 | 11樓之1

113-03

12樓

46.7 萬/坪

1,222萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,222 萬

學府路二段7巷12號 | 12樓

113-03

7樓

51.1 萬/坪

1,330萬

3房/26.0坪

0 萬

無車位

1,330 萬

學府路二段7巷20號 | 7樓

113-03

12樓

51.9 萬/坪

530萬

1房/10.2坪

0 萬

無車位

530 萬

明德路二段125號 | 12樓之3

113-01

11樓

41.6 萬/坪

250萬

0房/6.0坪

0 萬

無車位

250 萬

明德路二段125號 | 11樓之1

112-12

12樓

54.1 萬/坪

1,628萬

2房/30.1坪

0 萬

無車位

1,628 萬

學府路二段9號 | 12樓

112-11

8樓

54.2 萬/坪

1,420萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,420 萬

學府路二段7巷12號 | 8樓