鴻喆

114-09

8樓

39.6 萬/坪

1,400萬

3房/35.4坪

120 萬

車位10.5坪

1,520 萬

大埔街32號 | 8樓之2

114-06

13樓

44.2 萬/坪

1,145萬

2房/25.9坪

120 萬

車位10.5坪

1,265 萬

大埔街32號 | 13樓之3

114-03

10樓

46.0 萬/坪

1,505萬

3房/32.7坪

120 萬

車位10.5坪

1,625 萬

大埔街30號 | 10樓之3

114-02

9樓

42.1 萬/坪

1,378萬

3房/32.7坪

120 萬

車位10.5坪

1,498 萬

大埔街32號 | 9樓之6

113-06

12樓

44.2 萬/坪

1,220萬

2房/27.6坪

120 萬

車位10.5坪

1,340 萬

大埔街32號 | 12樓之5

113-04

6樓

40.2 萬/坪

1,455萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,575 萬

大埔街30號 | 6樓之2

113-03

13樓

40.6 萬/坪

1,470萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,590 萬

大埔街30號 | 13樓之2

113-03

8樓

41.0 萬/坪

1,060萬

2房/25.9坪

120 萬

車位10.5坪

1,180 萬

大埔街32號 | 8樓之3

113-01

8樓

38.1 萬/坪

1,378萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,498 萬

大埔街30號 | 8樓之2

112-12

10樓

39.4 萬/坪

1,020萬

2房/25.9坪

120 萬

車位10.5坪

1,140 萬

大埔街30號 | 10樓之6

112-07

8樓

34.7 萬/坪

1,255萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,375 萬

大埔街32號 | 8樓之1

112-05

3樓

33.4 萬/坪

1,210萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,330 萬

大埔街30號 | 3樓之2

112-03

9樓

33.3 萬/坪

1,205萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,325 萬

大埔街32號 | 9樓之1

112-03

10樓

24.3 萬/坪

880萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,000 萬

大埔街30號 | 10樓之2

111-11

6樓

21.4 萬/坪

555萬

2房/25.9坪

120 萬

車位10.5坪

675 萬

大埔街32號 | 6樓之3

111-10

10樓

25.4 萬/坪

830萬

3房/32.7坪

120 萬

車位10.5坪

950 萬

大埔街30號 | 10樓之3

111-10

10樓

24.3 萬/坪

880萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

1,000 萬

大埔街30號 | 10樓之2

111-09

10樓

32.2 萬/坪

1,140萬

3房/35.4坪

120 萬

車位10.5坪

1,260 萬

大埔街32號 | 10樓之2

115-04
8.5坪9樓
334 萬17.5萬/坪
115-02
32.7坪6樓
1,100 萬29.3萬/坪
114-09
35.4坪8樓
1,520 萬39.6萬/坪
114-06
25.9坪13樓
1,265 萬44.2萬/坪
114-03
32.7坪10樓
1,625 萬46.0萬/坪
114-02
32.7坪9樓
1,498 萬42.1萬/坪

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

成交走勢

29.3萬
最新成交單價

115-02

46.0萬
最高成交單價

114-03

16.2萬
最低成交單價

106-10

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【鴻喆】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區內有2房及3房的格局最大的三房格局純室內不含陽台23坪。面向大埔街第一排的。是社區最大戶型。這一排的三房才有前陽台。面向後面仁愛路的三房，只有後工作陽台。極力推薦面向大埔街的三房，棟距，採光，通風會是來的最優的。

1個回答

【鴻喆】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區皆為平面車位。共地下2層。另有機車位區域。停車包含於管理費內。

1個回答

【鴻喆】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房成交均價在850萬~950萬時的三房租金大約是在15000~20000上下，依是否含家具、家電、管理費，價格有所落差。112年三房成交均價1250上下，三房租金在25000~30000左右。

1個回答

【鴻喆】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有兩棟14層一層4戶共用2支電梯

1個回答

【鴻喆】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

三房管理費季繳7806。換算單坪大約56塊左右。社區內每天都會有保潔公司打掃，維護社區的整潔。

1個回答

【鴻喆】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

從109年至112年，房屋總價持續攀升。從成交價8XX攀升至今13XX。此社區仍然後勢看漲。原因建商口碑不錯，加上近幾年來的買方大多從新竹、竹北來購屋，對於鴻柏建設就相對地熟悉及放心，且在大埔重劃區內，其他的大樓建案確實較管理鬆散，及品質不佳為主要原因。

1個回答

【鴻喆】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

比較與其他在地的大樓建案相比，值得一說的是鴻喆的地下室，與一般普遍的鋼筋梁柱水泥漆的氛圍略顯單調，是有經過設計的，燈光投射、地下室配色、木飾裝潢，營造出別於其他大樓建案所不同的社區質感。

1個回答

【鴻喆】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與本重劃區的華廈大樓成屋產品相比較下來社區質感營造的最佳的建案相比較的社區為，遠雄新苑、昌禾楷硯、斯文豪、唐寧一號其他凱泉系列天字輩不納入比較範疇

1個回答

【鴻喆】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

穿越竹南園區，中華路往南，開車路程約莫10分鐘到達頭份交流道經由竹南公義路往北轎車路程約莫10分鐘到達香山交流道

1個回答

【鴻喆】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

經由竹南公義路往南至仁愛路右轉約莫5分即到達大埔國小經由竹南公義路往南五分鐘，左手邊即是大同國中

1個回答