鴻喆·全部資訊

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林鈺姍

鴻喆·全部資訊

基礎資訊

• 7

  屋齡(年)

• 141

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  一房(25.88~30.68坪)/二房(25.88~36.18坪)/三房(25.88~36.18坪)

• 基地地址

  苗栗縣竹南鎮大埔街22號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  55元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 29~30%

  公設比

• 35.11%

  建蔽率

• 1,422

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  平面式141個

• 棟戶規劃

  2棟，130戶住家，11戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下2層

• 座向規劃

  朝東南、朝東、朝西南、朝西北、朝東北

• 建造執照

  (104)栗商建竹建字第00006號

• 使用執照

  (106)栗商建竹使字第00089號

• 建材說明

  待定。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 會議室 交誼廳 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 信箱區 兒童遊戲區

建築設計

• 營造公司

  鴻翰營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  陳建宏

• 景觀設計

  潘一如設計師

• 公設設計

  創翼建築事務所

• 燈光設計

  和築建築師事務所

特色說明

鴻喆-理想住宅須具備"城市資源與自然資源"

本案由鴻柏建設規劃、鴻喆建設投資興建，基地座落竹南鎮科專五路156號，本案位於竹南大埔重劃區內，鄰近竹南科學園區，本案步行可抵達台積電預定地。

本區具以下特點：
1.鄰近竹科四期竹南園區，車程約莫1分鐘就到。
2.鄰近頭份、竹南市區，車程約5分鐘可至。
3.鄰近國道一號(頭份交流道)以及國道三號(香山交流道)，車程在5-10分鐘可至，南往北返選擇性佳。
4.新竹科學園區車程約30分鐘左右。
5.重劃區內具整體性規劃，道路棋盤式、管線地下化，新拓道路寬距12-30米。
6.區內距綠地規劃，未來可享有高綠覆率的生活景致。

住宅產品方面，鴻喆在規劃上，採2-3房為主，具三面採光、當層排氣，樓層規劃上，單層5戶共用2台電梯，具理想梯戶比，公設比僅29.8%。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心

• 熱門商圈

  竹南站前商圈、尚順育樂世界

• 傳統市場

  竹南第二公有市場

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  竹南科技園區、竹南萬坪公園、苗北藝文中心

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  台61線快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式