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街景(1)

鳳凰冠

29.4萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

4年

建築形態

住宅大樓

總戶數

445戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式169個、機械式276個

車位交易情況>

地址

高雄新市鎮高雄市橋頭區經武路1130巷227號

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主要格局
全部格局

全部(10)
2房(7)
3房(3)

21.30坪/西北

48.60坪/東南

48.60坪/北

23.50坪/西南

12.50坪/西南

12.50坪/南

16.80坪/東南

26.00坪/西南

28.40坪/西南

28.50坪/東南

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新

銷售登錄表(09/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

8樓

28.9 萬/坪

1,160萬

3房/34.8坪

待定

車位5.4坪

1,160 萬

經武路1130巷179號 | 8樓

查看明細 2

115-06

8樓

29.4 萬/坪

1,097萬

3房/37.3坪

128 萬

車位5.4坪

1,225 萬

經武路1130巷193號 | 8樓

查看明細 2

115-04

6樓

30.7 萬/坪

1,122萬

3房/36.5坪

128 萬

車位5.4坪

1,250 萬

經武路1130巷191號 | 6樓

查看明細 2

115-03

15樓

35.6 萬/坪

738萬

2房/20.8坪

73 萬

車位2.8坪

811 萬

經武路1130巷223號 | 15樓

查看明細 2

115-03

15樓

33.8 萬/坪

853萬

2房/25.3坪

73 萬

車位2.8坪

926 萬

經武路1130巷211號 | 15樓

查看明細 2

115-03

5樓

28.5 萬/坪

592萬

2房/20.8坪

73 萬

車位2.8坪

665 萬

經武路1130巷221號 | 5樓

查看明細 2

114-12

5樓

25.6 萬/坪

935萬

3房/36.5坪

135 萬

車位2.8坪

1,070 萬

經武路1130巷191號 | 5樓

查看明細 3

114-09

4樓

23.7 萬/坪

865萬

3房/36.5坪

135 萬

車位2.8坪

1,000 萬

經武路1130巷191號 | 4樓

查看明細 2

114-08

9樓

25.8 萬/坪

665萬

2房/25.7坪

135 萬

車位2.8坪

800 萬

經武路1130巷213號 | 9樓

查看明細 3

114-07

3樓

26.8 萬/坪

690萬

2房/25.7坪

135 萬

車位2.8坪

825 萬

經武路1130巷213號 | 3樓

查看明細 2

114-07

6樓

24.9 萬/坪

665萬

2房/26.7坪

135 萬

車位2.8坪

800 萬

經武路1130巷225號 | 6樓

查看明細 3

114-06

15樓

26.6 萬/坪

760萬

2房/28.6坪

135 萬

車位2.8坪

895 萬

經武路1130巷203號 | 15樓

查看明細 2

114-05

13樓

26.0 萬/坪

950萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

950 萬

經武路1130巷191號 | 13樓

查看明細 2

114-03

2樓

26.1 萬/坪

815萬

3房/31.2坪

135 萬

車位2.8坪

950 萬

經武路1130巷217號 | 2樓

查看明細 2

114-02

3樓

25.2 萬/坪

805萬

2房/32.0坪

135 萬

車位2.8坪

940 萬

經武路1130巷207號 | 3樓

查看明細 2

114-01

7樓

29.6 萬/坪

775萬

2房/26.1坪

135 萬

車位2.8坪

910 萬

經武路1130巷187號 | 7樓

查看明細 2

113-11

8樓

34.0 萬/坪

705萬

2房/20.8坪

135 萬

車位2.8坪

840 萬

經武路1130巷221號 | 8樓

查看明細 4

113-10

10樓

32.4 萬/坪

1,398萬

3房/43.1坪

182 萬

車位5.4坪

1,580 萬

經武路1130巷171號 | 10樓

查看明細 2

113-10

10樓

32.6 萬/坪

825萬

2房/25.3坪

135 萬

車位2.8坪

960 萬

經武路1130巷211號 | 10樓

查看明細 2

113-10

13樓

32.0 萬/坪

820萬

2房/25.6坪

135 萬

車位2.8坪

955 萬

經武路1130巷195號 | 13樓

查看明細 2

115-07
34.8坪8樓
1,160 萬28.9萬/坪
115-06
37.3坪8樓
1,225 萬29.4萬/坪
115-04
36.5坪6樓
1,250 萬30.7萬/坪
115-03
20.8坪15樓
811 萬35.6萬/坪
115-03
25.3坪15樓
926 萬33.8萬/坪
115-03
20.8坪5樓
665 萬28.5萬/坪

全部實價登錄502筆>

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

成交走勢

28.9萬
最新成交單價

115-07

35.6萬
最高成交單價

115-03

10.8萬
最低成交單價

109-07

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【鳳凰冠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【鳳凰冠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

謝憶如

有大平面車位.及機械車位.租金平車3000-2500機械租金2000-1500.每戶都有停車位社區對面有私人停車場.每小時30元

全部3個回答

【鳳凰冠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【鳳凰冠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楊雅蘭

基地面積為2085坪,為4棟15層建物,整個社區分為A、B、D、E四棟,A、B棟一層6戶三部電梯,D棟一層10戶三部電梯,E棟一層9戶三部電梯,車道寬9米，雙向進出，汽車位配置平面式169個，機械式276個。標準層為3~15層，20~43坪2~3房。

1個回答

【鳳凰冠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【鳳凰冠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊雅蘭

基地旁為高雄都會公園,目前全台第二大的公園,離楠梓家樂福開車5分鐘(2.4公里),離德賢商圈開車6分鐘(2公里),離捷運青埔站開車5分鐘(2.3公里)楠梓加工區站開車7分鐘(2.3公里)此區為高雄新市鎮(內政部營建署規劃),全區適用新市鎮開發條例,在建物完成後房屋稅地價稅及買賣契稅,第一年免徵,第二年減徵80%,第三年減徵60%,第四年減徵40% ,第五年減徵20%,第六年起不予減免,其中買賣契稅以一次為限

1個回答

有用

【鳳凰冠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

楊雅蘭

公設規劃有中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、羽球場。

1個回答

有用

【鳳凰冠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

楊雅蘭

基地旁為高雄都會公園,目前全台第二大的公園,離楠梓家樂福開車5分鐘(2.4公里),離德賢商圈開車6分鐘(2公里),離捷運青埔站開車5分鐘(2.3公里)楠梓加工區站開車7分鐘(2.3公里)此區為高雄新市鎮(內政部營建署規劃)

1個回答

有用