鑫市鎮

１．有機械也有平面車位２．大樓正前方有收費停車場

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【鑫市鎮】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房租金含管理費約一萬六至一萬八三房租金含管理費約一萬八至二萬

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【鑫市鎮】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

１．共有五棟２．各有１５層３．一層兩部梯

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【鑫市鎮】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳又齊

管理費按坪數計算1坪40元採月繳，年繳優惠詳管理室公設部分，部分採收費制另計費因總價較低，住戶皆為年輕人，或出租戶

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【鑫市鎮】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳又齊

周邊有隆大建設與鼎宇建設支撐房價。若無重大政策或金融風暴房價不大可能跌落房地產是政府重要稅收來源(合一稅，不會眼睜睜看它崩盤的，政府才是最大炒房元凶，真的不是我們仲介害的~

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【鑫市鎮】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設大多集中在1樓有：交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、迎賓LOBBY、韻律教室、宴會廳、迎賓車道、景觀休息區、KTV電影院、中庭景觀步道等。公設比僅33%，略低於市場行情。

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【鑫市鎮】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

高雄市政府積極推動開發橋頭科學園區，預計最快今年年底前開放企業開始選地設廠，未來將串連南科、路科、橋科到楠梓科技產業園區，可望成全台最完整的科技產業廊道。

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【鑫市鎮】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

地理位置剛好鄰近楠梓．梓官．岡山要北上或南下都很方便

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【鑫市鎮】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

甲圍國小騎車3分鐘橋頭國中騎車10分鐘高雄大學騎車5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(13)
2房(7)
3房(4)
其他(2)

34.00坪/西北

35.90坪/西南

36.50坪/東南

22.00坪/西北

22.10坪/西北

22.30坪/西南

24.00坪/西北

29.50坪/東

32.00坪/東南

26.80坪/東北

26.30坪/東北

37.60坪/南

36.00坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

4樓

30.5 萬/坪

745萬

2房/24.4坪

135 萬

車位5.6坪

880 萬

經武路1130巷159號 | 4樓

114-01

9樓

35.0 萬/坪

855萬

2房/24.4坪

195 萬

車位8.5坪

1,050 萬

經武路1130巷165號 | 9樓

113-11

1樓

33.9 萬/坪

945萬

4房/27.9坪

173 萬

車位7.5坪

1,118 萬

經武路1130巷161號 | 1樓

113-09

1樓

35.1 萬/坪

890萬

4房/25.3坪

228 萬

車位9.9坪

1,118 萬

經武路1130巷155號 | 1樓

113-07

1樓

34.8 萬/坪

893萬

4房/25.6坪

195 萬

車位8.5坪

1,088 萬

經武路1130巷165號 | 1樓

113-07

11樓

34.4 萬/坪

895萬

2房/26.0坪

195 萬

車位8.5坪

1,090 萬

經武路1130巷113號 | 11樓

113-07

3樓

32.4 萬/坪

695萬

2房/21.4坪

135 萬

車位5.6坪

830 萬

經武路1130巷125號 | 3樓

113-06

6樓

33.5 萬/坪

735萬

1房/22.0坪

135 萬

車位5.6坪

870 萬

經武路1130巷131號 | 6樓

查看明細 3

113-06

6樓

32.9 萬/坪

803萬

2房/24.4坪

135 萬

車位5.6坪

938 萬

經武路1130巷165號 | 6樓

113-06

15樓

28.7 萬/坪

707萬

2房/24.6坪

173 萬

車位7.5坪

880 萬

經武路1130巷139號 | 15樓

113-06

1樓

38.2 萬/坪

1,023萬

3房/26.8坪

205 萬

車位9.9坪

1,228 萬

經武路1130巷159號 | 1樓

113-06

8樓

32.5 萬/坪

715萬

1房/22.0坪

135 萬

車位5.6坪

850 萬

經武路1130巷153號 | 8樓

查看明細 3

113-05

12樓

27.7 萬/坪

855萬

2房/30.9坪

195 萬

車位8.5坪

1,050 萬

經武路1130巷93號 | 12樓

113-05

14樓

24.0 萬/坪

660萬

3房/27.5坪

195 萬

車位8.5坪

855 萬

經武路1130巷109號 | 14樓

113-05

1樓

34.3 萬/坪

825萬

3房/24.1坪

195 萬

車位8.5坪

1,020 萬

經武路1130巷151號 | 1樓

113-05

1樓

32.3 萬/坪

870萬

3房/26.9坪

195 萬

車位8.5坪

1,065 萬

經武路1130巷129號 | 1樓

113-05

7樓

29.9 萬/坪

905萬

3房/30.3坪

195 萬

車位8.5坪

1,100 萬

經武路1130巷111號 | 7樓

113-05

15樓

30.9 萬/坪

650萬

2房/21.1坪

135 萬

車位5.6坪

785 萬

經武路1130巷149號 | 15樓

113-05

1樓

33.8 萬/坪

843萬

3房/24.9坪

195 萬

車位8.5坪

1,038 萬

經武路1130巷125號 | 1樓

113-05

1樓

31.7 萬/坪

883萬

3房/27.9坪

195 萬

車位7.5坪

1,078 萬

經武路1130巷161號 | 1樓