佳鋐晴灣

1.格局坪數規劃二房(17.96~41.63坪)、三房(25.34~50.37坪)。 上述坪數都含公設部分2我主推的坪數是三房格局的 因為晴灣的單坪價格區間都沒有其他建案來的貴 您可以花在其他地區買兩房的價格來晴灣買三房 所以三房格局是最理想的

全部平面車位，車位清潔費200/月，機車清潔費100/月，大樓正隔壁就是免費的公有停車場

1.兩房含車管的租金約落在20000上下浮動兩千左右三房含車管的租金約落在25000上下浮動兩千2.晴灣目前是個新社區 附近也很多大樓能出租的所以目前梧棲如果沒有甚麼重大發展的話租金的部分基本上就定型了

晴灣共分A(每層5戶)、B(每層4戶)、C(每層5戶)，共3棟，格局共有5種，分別是38坪型，44.5坪型，45坪型，26坪型31坪型，樓高15層，每棟2部電梯

管理費包含，垃圾清潔費、管理公司費用費用按原坪數*60元計算全部平面車位，車位清潔費200/月、機車清潔費100/月

近2年上漲超過30%未來價格應該會停滯一段時間，因為房價漲的速度已經遠超過工資上漲速度，最後一波能買房的人潮差不多已經枯竭，未來房屋肯定回歸居住正義炒房將無利潤可圖

1.公設規劃豐富，包括交誼廳、兒童遊戲區、健身房、會議室、接待大廳、信箱區、曬被區2.一進社區感覺挺普通的跟其他建案沒甚麼區別 但是他們的房間坪數都很實在 都很大間好規劃

目前少數高樓層可以直接看到台中港的社區，地處位置比交偏向重劃區的西邊，隔壁就是停車場，非常便利

1.目前政府有在討論會興建捷運藍線至清水梧棲那我們本社區的地點剛好就在附近 走路兩分鐘就會到了2.駕車出去的話2分鐘上西濱快速道路 8分鐘上國三6分鐘至清水火車站

目前學區是：槺榔國小，機車3-5分鐘車程，距離1.4KM 清海國中，機車約6分鐘車程，距離3.1KM除非是上私立小學，或是更改戶籍，不然本社區小孩目前都只能在這2所學校就讀