【豐邑大境豐藝】107筆成交，均價54萬/坪

建案規畫 3~4房的格局共96戶(92戶住家+4戶店面)43坪(三房)~55坪(四房)規劃，最適合自住戶戶皆有兩面以上採光，衛浴開窗

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【豐邑大境豐藝】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

建案規畫 145格停車格全部都是坡道平面基本上戶戶標配一格車位兩個城市車旅停車場其中一個在花市旁非常方便走路約莫5分鐘

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【豐邑大境豐藝】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張新偉

3房租金3.5~4.5萬左右，4房租金5.5~6.5萬不等，單元二大坪數出租率不高，區域較好出租的租金在3.5萬內，大境豐藝自住會比較合適，若要買來出租不建議

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【豐邑大境豐藝】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

這個建案總共96戶總樓層 24F一層四戶兩梯有ABCD四個棟別

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【豐邑大境豐藝】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪85元車位清潔費 500元/個社區管理嚴謹，戶數單純

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【豐邑大境豐藝】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張新偉

單元三新重劃區，生活機能良好，且社區出售量不多，未來2年價格平穩，但要大漲的空間不容易，因價格已因疫情2年期間漲了不少

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【豐邑大境豐藝】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

黃彥錡

榮獲「國家建築金質獎暨規劃設計類全國首獎」公設除了有健身房、室外泳池、交誼廳等，且鄰近大墩學區、可以讓父母親和孩子寓教於樂，學習生活的社區

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【豐邑大境豐藝】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

黃彥錡

基地面積1238坪，單元三自辦重劃區，除主建物之外的空地，大部分規劃為庭院、開放空間和綠地，綠海與綠海連波，庭院與庭院相接

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【豐邑大境豐藝】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

擁有主要幹道向上路上74快速道路約5分鐘左右南來北往相當便利

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【豐邑大境豐藝】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小 : 大墩國小 & 南屯國小國中 : 黎明國中 & 大墩國中2. 開車約莫5~10分鐘的距離看當時交通狀況

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋狀況較新；車位配比1:1.51，社區居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供了舒適和美麗的休閒環境。

2. 環境機能:距離中村加油站公車站約358公尺，出行交通便利；距離台中市南屯區大墩國民小學約582公尺，家長們可以方便地陪伴孩子去上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。

3.6

上等水平

在單元三重劃區生活圈排名超過92%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.0

交通機能

2.4

區域均值：2.3

社區規劃

3.6

區域均值：3.2

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
4房(3)

55.00坪/西北

77.00坪/北

77.10坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

5樓

58.2 萬/坪

2,550萬

3房/43.8坪

170 萬

車位10.3坪

2,720 萬

永春東七路739號 | 5樓之3

113-04

20樓

54.6 萬/坪

3,086萬

2房/56.5坪

340 萬2

車位20.6坪

3,426 萬

永春東七路739號 | 20樓之2

查看明細 2

113-04

12樓

34.4 萬/坪

1,510萬

3房/43.8坪

340 萬2

車位20.6坪

1,850 萬

永春東七路739號 | 12樓之5

113-01

14樓

56.7 萬/坪

2,485萬

3房/43.8坪

340 萬2

車位20.6坪

2,825 萬

永春東七路739號 | 14樓之5

113-01

19樓

53.1 萬/坪

2,998萬

4房/56.5坪

340 萬2

車位20.6坪

3,338 萬

永春東七路739號 | 19樓之2

112-09

17樓

51.3 萬/坪

2,250萬

3房/43.8坪

170 萬

車位10.3坪

2,420 萬

永春東七路739號 | 17樓之5

111-07

6樓

42.9 萬/坪

2,420萬

3房/56.5坪

180 萬

車位10.3坪

2,600 萬

永春東七路739號 | 6樓之1

110-09

20樓

42.8 萬/坪

2,420萬

4房/56.5坪

360 萬2

車位20.6坪

2,780 萬

永春東七路739號 | 20樓之2

查看明細 2

110-08

2樓

42.8 萬/坪

2,470萬

4房/57.7坪

180 萬

車位10.3坪

2,650 萬

永春東七路739號 | 2樓之2

110-08

12樓

40.0 萬/坪

2,260萬

3房/56.5坪

360 萬2

車位20.6坪

2,620 萬

永春東七路739號 | 12樓之2

110-06

9樓

37.5 萬/坪

2,120萬

4房/56.5坪

180 萬

車位10.3坪

2,300 萬

永春東七路739號 | 9樓之1

110-05

3樓

39.5 萬/坪

1,730萬

3房/43.8坪

180 萬

車位10.3坪

1,910 萬

永春東七路739號 | 3樓之5

110-04

14樓

38.1 萬/坪

1,670萬

3房/43.8坪

180 萬

車位10.3坪

1,850 萬

永春東七路739號 | 14樓之3

查看明細 2

110-04

7樓

37.3 萬/坪

2,105萬

4房/56.5坪

175 萬

車位10.0坪

2,280 萬

永春東七路739號 | 7樓之1

110-04

4樓

37.3 萬/坪

2,108萬

4房/56.5坪

180 萬

車位10.3坪

2,288 萬

永春東七路739號 | 4樓之1

110-03

4樓

38.6 萬/坪

2,180萬

4房/56.5坪

170 萬

車位10.3坪

2,350 萬

永春東七路739號 | 4樓之2

110-03

3樓

39.5 萬/坪

2,250萬

4房/57.0坪

350 萬2

車位20.3坪

2,600 萬

永春東七路739號 | 3樓之2

110-02

14樓

38.7 萬/坪

2,188萬

4房/56.5坪

180 萬

車位10.3坪

2,368 萬

永春東七路739號 | 14樓之2

110-02

21樓

0.0 萬/坪

76萬

4房/2.2坪

待定

車位10.3坪

76 萬

永春東七路739號 | 21樓之1

110-01

2樓

44.7 萬/坪

1,960萬

3房/43.8坪

180 萬

車位10.3坪

2,140 萬

永春東七路739號 | 2樓之3