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快樂天鵝(華廈)

  • 2年社區
  • 近半年成交
  • location台中市沙鹿區中山路76巷18號

location台中市沙鹿區中山路76巷18號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 29.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 34.3萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
紀正一
群義房屋沙鹿旗艦加盟店
  • 歷史已成交42筆
  • 在售物件6筆
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社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    150戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    38.8%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,594坪

  • 管理費

    2300元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.04

  • 車位規劃

    平面式52個、機械式104個

  • 棟戶規劃

    1幢,4棟,150戶住家

  • 樓層規劃

    地上7層,地下1層

  • 格局規劃

    二房(22~23坪)、三房(32~33坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    竹林國小 鹿寮國中

社區問答

  • 全部(1)
  • 週邊機能(1)

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡2年,房屋狀況良好;車位配比1:1.04,居民停車便利,無需擔心停車難題;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,提供了豪華的休閒娛樂設施,給居民帶來舒適便利的生活體驗。
環境機能:距離台中市沙鹿區竹林國民小學約503公尺,方便孩子上學。
缺點 缺點
社區規劃:機械式車位的使用可能存在故障和維護困難的問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

32.20坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

36.10坪/北

實價登錄

快樂天鵝(華廈)共有 295筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
4樓
28.7 萬/坪
990
3房2廳/34.5坪
110
車位3.4坪
1,100
中山路76巷10號 | 4樓之2
112-10
3樓
30.0 萬/坪
720
2房2廳/24.0坪
110
車位3.4坪
830
中山路76巷16號 | 3樓之1
112-02
5樓
24.5 萬/坪
810
3房2廳/33.1坪
110
車位3.4坪
920
中山路76巷10號 | 5樓之3
  • 113-01
    3房34.5坪4樓
    1,100 28.7萬/坪
  • 112-10
    2房24.0坪3樓
    830 30.0萬/坪
  • 112-02
    3房33.1坪5樓
    920 24.5萬/坪
  • 全部實價登錄295筆>

成交走勢

28.7
最新成交單價
113-01
30.0
最高成交單價
112-10
16.2
最低成交單價
109-09

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    0986-851-086 13670

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