遠雄常御

1、列出所有格局種類，以及坪數大小A:六種坪數，兩種格局 1:41.17~小三房 2:42.1~小三房 3:50.47~大三房 4:51.93~大三房 5:51.98~大三房 6:52~大三房2、根據戶型特點解析，並推薦一個主力格局A:推薦大三房格局，空間規劃適中，總價大約在4000萬左右，好入手也比較保值

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【遠雄常御】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有哪些車位類型，停車費用多少A:社區都是坡道平面車位停車費用:1000/月2、本社區若無停車位，請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離A:社區有停車位靠近土地公廟有CITY PARK停車場可以停車，大約450公尺

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【遠雄常御】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【遠雄常御】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、共有幾棟幾戶，各自有多少層A:兩棟電梯大樓，只有一棟，社區每層有六戶住家2、各個樓棟一梯幾戶共用A:62戶，每層都有兩個電梯

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【遠雄常御】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？A:150元/坪，月繳2、費用包含的服務範圍A:公設維護，總幹事與秘書和警衛薪水3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否A:黃總幹事跟祕書都很有人情味，有事情請教不會推託

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【遠雄常御】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、至少2年內的價格走勢與分析A:這兩年走多頭，社區也迎來最高行情，但是房價也來到歷史高點，成交量會變少，接下來成交金額應該是往下走2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點A:1)明年即將通過平均地權條例，政府出手打房 2)房價來到歷史高點，2024選總統勢必會將方向往居住正義去發展，房價勢必走空

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【遠雄常御】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【遠雄常御】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【遠雄常御】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時A:行善路有公車站，大約200公尺，步行2分鐘2、若無則說明駕車出行是否便利A:開車很方便去台北市區可以從舊宗路上市民大道去基隆方向直接上國道一號去松山方向直接走民權大橋去內科僅2.5公里

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【遠雄常御】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、說明附近的學區A:國小:潭美國小150公尺，步行2分鐘國中:三民國中1.8公里，開車或騎車6分鐘2、說明距離和用時（步行或駕車距離）3、本社區的小朋友都在哪裡念書A:潭美國小跟三民國中都是很優質的學校，五期重劃區的住戶大部分都是讀這裡

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳2衛

53.10坪/西北

暫無價格

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

6樓

105.9 萬/坪

4,358萬

3房/41.2坪

250 萬

車位10.9坪

4,608 萬

新豐街25號 | 6樓

114-03

4樓

97.8 萬/坪

5,080萬

2房/51.9坪

500 萬

車位10.9坪

5,580 萬

新豐街21號 | 4樓

112-06

10樓

98.1 萬/坪

4,038萬

3房/41.2坪

250 萬

車位10.9坪

4,288 萬

新豐街19號 | 10樓

112-01

2樓

83.6 萬/坪

3,520萬

1房/42.1坪

250 萬

車位10.9坪

3,770 萬

新豐街19號 | 2樓

111-03

7樓

91.1 萬/坪

3,750萬

3房/41.2坪

250 萬

車位10.9坪

4,000 萬

新豐街25號 | 7樓

109-07

2樓

76.7 萬/坪

3,230萬

2房/42.1坪

230 萬

車位10.9坪

3,460 萬

新豐街19號 | 2樓

109-07

2樓

78.1 萬/坪

3,940萬

2房/50.5坪

260 萬

車位10.9坪

4,200 萬

新豐街21號 | 2樓

109-07

11樓

81.2 萬/坪

3,342萬

2房/41.2坪

265 萬

車位10.9坪

3,607 萬

新豐街19號 | 11樓

109-07

1樓

93.6 萬/坪

4,970萬

2房/53.1坪

530 萬

車位21.9坪

5,500 萬

新豐街23號 | 1樓

109-06

11樓

79.5 萬/坪

4,130萬

2房/51.9坪

255 萬

車位10.9坪

4,385 萬

新豐街21號 | 11樓

109-06

11樓

81.8 萬/坪

4,255萬

2房/52.0坪

230 萬

車位10.9坪

4,485 萬

新豐街17號 | 11樓

109-06

10樓

80.8 萬/坪

3,325萬

2房/41.2坪

225 萬

車位10.9坪

3,550 萬

新豐街19號 | 10樓

109-06

10樓

79.1 萬/坪

4,110萬

2房/51.9坪

235 萬

車位10.9坪

4,345 萬

新豐街21號 | 10樓

109-06

1樓

93.1 萬/坪

4,788萬

2房/51.4坪

550 萬

車位21.9坪

5,338 萬

新豐街27號 | 1樓

109-05

10樓

80.7 萬/坪

4,193萬

2房/52.0坪

285 萬

車位10.9坪

4,478 萬

新豐街23號 | 10樓

109-05

10樓

81.3 萬/坪

4,228萬

2房/52.0坪

270 萬

車位10.9坪

4,498 萬

新豐街17號 | 10樓

109-05

3樓

75.0 萬/坪

3,899萬

2房/52.0坪

250 萬

車位10.9坪

4,149 萬

新豐街17號 | 3樓

109-05

5樓

80.6 萬/坪

3,320萬

2房/41.2坪

280 萬

車位10.9坪

3,600 萬

新豐街19號 | 5樓

109-05

8樓

78.1 萬/坪

4,058萬

2房/51.9坪

200 萬

車位10.9坪

4,258 萬

新豐街21號 | 8樓

109-05

9樓

81.7 萬/坪

4,250萬

2房/52.0坪

300 萬

車位10.9坪

4,550 萬

新豐街17號 | 9樓

114-09
41.2坪6樓
4,608 萬105.9萬/坪
114-03
51.9坪4樓
5,580 萬97.8萬/坪
112-06
41.2坪10樓
4,288 萬98.1萬/坪
112-01
42.1坪2樓
3,770 萬83.6萬/坪
111-03
41.2坪7樓
4,000 萬91.1萬/坪
109-07
42.1坪2樓
3,460 萬76.7萬/坪

全部實價登錄66筆>

成交走勢

105.9萬
最新成交單價

114-09

105.9萬
最高成交單價

114-09

75.0萬
最低成交單價

109-05

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遠雄常御

台北市內湖區新豐街17號

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