遠雄常御

1、列出所有格局種類，以及坪數大小A:六種坪數，兩種格局 1:41.17~小三房 2:42.1~小三房 3:50.47~大三房 4:51.93~大三房 5:51.98~大三房 6:52~大三房2、根據戶型特點解析，並推薦一個主力格局A:推薦大三房格局，空間規劃適中，總價大約在4000萬左右，好入手也比較保值

有哪些車位類型，停車費用多少A:社區都是坡道平面車位 停車費用:1000/月2、本社區若無停車位，請給出周邊公有或私有停車場的名字、租金跟距離A:社區有停車位 靠近土地公廟有CITY PARK停車場可以停車，大約450公尺

1、共有幾棟幾戶，各自有多少層A:兩棟電梯大樓，只有一棟，社區每層有六戶住家2、各個樓棟一梯幾戶共用A:62戶，每層都有兩個電梯

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？A:150元/坪，月繳2、費用包含的服務範圍A:公設維護，總幹事與秘書和警衛薪水3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否A:黃總幹事跟祕書都很有人情味，有事情請教不會推託

1、至少2年內的價格走勢與分析A:這兩年走多頭，社區也迎來最高行情，但是房價也來到歷史高點，成交量會變少，接下來成交金額應該是往下走2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點A:1)明年即將通過平均地權條例，政府出手打房 2)房價來到歷史高點，2024選總統勢必會將方向往居住正義去發展，房價勢必走空

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時A:行善路有公車站，大約200公尺，步行2分鐘2、若無則說明駕車出行是否便利A:開車很方便 去台北市區可以從舊宗路上市民大道 去基隆方向直接上國道一號 去松山方向直接走民權大橋 去內科僅2.5公里

1、說明附近的學區A:國小:潭美國小150公尺，步行2分鐘 國中:三民國中1.8公里，開車或騎車6分鐘2、說明距離和用時（步行或駕車距離）3、本社區的小朋友都在哪裡念書A:潭美國小跟三民國中都是很優質的學校，五期重劃區的住戶大部分都是讀這裡