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社區暫無攻略
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京品
30.0萬/坪
近2年成交均價
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- 05/30明日
- 05/31週日
- 06/01週一
- 06/02週二
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- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【京品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林宏力
大多數都是兩房兩廳兩衛浴，有些設計成三房(樓中樓)，個人推薦樓中樓設計，此類案件會多空間為儲藏室，權狀坪數多數在21-25坪數（不含車位，一樓除外）
【京品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王郁淇
車位為坡道平面車位，有地下一層及地下二層車位租金約4000~5000上下
【京品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林宏力
兩房，與樓中樓格局租金接近，此社區租間大約15000~20000元，差別為樓層數，面向面山或面海。近年來因此社區釋出較少，出租金額相對穩定，走勢有越來越高之趨勢。
【京品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林宏力
共有Ａ，Ｂ兩棟建築，Ａ棟一樓為大廳2-12層樓為7戶(總樓層12)，Ｂ棟一樓為4戶，2-12樓一樣7戶
【京品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林宏力
管理費用 一坪60元，管理費內會加收100元，此為室內機車停車場清潔費用，管理費包含公共空間定期打掃，電梯水塔抽水馬達........等維修，管理是值班人員(24h)費用。
【京品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林宏力
此社區成立五年，為花蓮市較新社區，又位於正市區內，看好物件上漲
【京品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林宏力
內部擁有 一大會議室，兒童遊樂室，健身房，交誼大廳，小花園，中庭。環境非常整潔
【京品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林宏力
和附近社區相比，1此社區為福容集團，管理上較為嚴格，2此社區住戶品質優良。本人就住此社區內，相當舒適。
【京品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林宏力
交通便利 離公車站僅400公尺，距離花蓮火車站開車約10分鐘相當便利。
【京品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王郁淇
國小學區:明義國小、中正國小、信義國小國中學區:花崗國中
社區攻略
社區配置圖
更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
1樓
43.0 萬/坪一樓
1,060萬
3房/24.7坪
170 萬
車位10.6坪
1,230 萬
南京街203號之1 | 1樓
查看明細 2
114-03
12樓
28.2 萬/坪
600萬
2房/21.3坪
0 萬
無車位
600 萬
南京街203號 | 12樓之5
查看明細 2
114-03
9樓
30.6 萬/坪
760萬
2房/24.8坪
0 萬
無車位
760 萬
南京街203號 | 9樓之15
查看明細 2
113-10
8樓
31.0 萬/坪特殊交易
758萬
1房/24.4坪
0 萬
無車位
758 萬
南京街203號 | 8樓之7
113-09
5樓
31.7 萬/坪
775萬
3房/24.4坪
0 萬
無車位
775 萬
南京街203號 | 5樓之6
查看明細 3
113-07
2樓
29.3 萬/坪
728萬
1房/24.8坪
0 萬
無車位
728 萬
南京街203號 | 2樓之15
查看明細 2
113-04
12樓
34.8 萬/坪
850萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
850 萬
南京街203號 | 12樓之7
查看明細 2
113-03
7樓
33.4 萬/坪
775萬
1房/23.2坪
185 萬
車位10.6坪
960 萬
南京街203號 | 7樓之11
查看明細 3
113-03
3樓
32.1 萬/坪
688萬
1房/21.4坪
0 萬
無車位
688 萬
南京街203號 | 3樓之16
查看明細 2
113-01
3樓
32.2 萬/坪
748萬
1房/23.2坪
0 萬
無車位
748 萬
南京街203號 | 3樓之11
查看明細 2
112-12
2樓
32.7 萬/坪
805萬
2房/24.6坪
0 萬
無車位
805 萬
南京街203號 | 2樓之2
查看明細 2
112-12
5樓
30.7 萬/坪
750萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
750 萬
南京街203號 | 5樓之6
查看明細 3
112-12
9樓
33.2 萬/坪
770萬
1房/23.2坪
0 萬
無車位
770 萬
南京街203號 | 9樓之11
查看明細 2
112-10
2樓
29.9 萬/坪
736萬
2房/24.6坪
0 萬
無車位
736 萬
南京街203號 | 2樓之3
查看明細 2
112-09
10樓
33.9 萬/坪
780萬
1房/23.0坪
0 萬
無車位
780 萬
南京街203號 | 10樓之1
查看明細 2
112-08
4樓
34.7 萬/坪
860萬
3房/24.8坪
0 萬
無車位
860 萬
南京街203號 | 4樓之13
查看明細 2
112-06
4樓
33.3 萬/坪
708萬
3房/21.3坪
0 萬
無車位
708 萬
南京街203號 | 4樓之5
查看明細 3
112-04
8樓
25.2 萬/坪
550萬
2房/21.9坪
185 萬
車位10.6坪
735 萬
南京街203號 | 8樓之12
查看明細 2
111-12
6樓
29.1 萬/坪
722萬
2房/24.8坪
0 萬
無車位
722 萬
南京街203號 | 6樓之13
查看明細 2
111-11
4樓
28.2 萬/坪
600萬
3房/21.3坪
0 萬
無車位
600 萬
南京街203號 | 4樓之5
查看明細 3
成交走勢
- 28.2萬
- 最新成交單價
114-03
- 34.8萬
- 最高成交單價
113-04
- 22.8萬
- 最低成交單價
109-09
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181公尺到【花蓮文創園區(中正)站】
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含車位有陽台
888萬/坪26.39萬/坪
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