益騏極上寓

共分成以下三種格局：1.正三房格局 權狀坪數：約54坪2.二加一房格局 權狀坪數：約50坪3.二房格局 權狀坪數：約40~43坪推薦主力格局：1.正三房54坪格局2.二房帶有玄關的42~43坪格局3.極力推薦全社區房型，社區每戶均有前後陽台

1.均是坡道平面車位/停車清潔費洽管理室2.南崁路69號旁TIMES停車場60元/H-50公尺極上寓後門私有停車場2500~3500/月-50公尺

1.二房含車位-22000~23500/月二加一房含車位-25000~28000/月三房含車位-28000~32000/月以上含不含管均依房東租客溝通為主2.房價帶動租金6年內租金均漲約4000元

1.共分成A,B兩棟/每棟地上15層，地下3層2.一層五戶/雙電梯/雙逃生梯

管理費：三房約3200元/月兩房約2600元/月年繳月繳均有費用包含範圍：公設清潔/公設使用/公設維護/物業管理社區管委會：嚴格嚴謹

1.109年度漲回104年高點110年度大漲突破社區最高行情111年度持續大漲持續破最高行情2.112年緩漲微漲原因(1.大市場盤整2.111年度持續升息)社區戶數稀有共114戶近長榮華航員工最愛/走路可上班屋齡新/戶戶均有前陽台/周邊稀少同類產品5分鐘上交流道北下南上近早市/黃昏市場(雙市場)因地點好戶數少所以此社區不太會跌價

1.物業管理嚴格2.保持梯間通暢3.地下室明亮乾淨4.公設略少5.雙車道大小個人觀點：住戶品質高/社區管理嚴謹/周邊環境極為方便

優勢：周邊500公尺無類似屋齡格局價位產品地點位置於雙市場旁機能優渥約5分鐘到交流道評價：社區走簡約奢華風格為111年度南崁少數單價破40萬/坪社區因社區各種優勢綜合條件佳房價不斷上漲

戶籍學區：南美國小(步行約15~20分鐘/駕車約5分鐘)南崁國中(步行約20分鐘/駕車約8分鐘)附近學區：光明國小/錦興國小/南美國小/南崁國小光明國中/南崁國中南崁高中