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宜誠一極
- 4年社區
- 近一年成交
- 南竹派出所
下南崁桃園市蘆竹區忠孝西路31號
下南崁桃園市蘆竹區忠孝西路31號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
44.5萬/坪 近2年
成交均價
45.7萬/坪 議價率2%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
4年
總戶數
191戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
40.98%
公設比
33.50~33.54%
建築構造
SRC造
基地面積
2,124坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.61
車位規劃
平面式308個
棟戶規劃
1幢，3棟，172戶住家，18戶店面，1戶管委會空間
樓層規劃
地上20層,地下3層
格局規劃
三房(43.11~63.37坪)、四房(38.4~83.03坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
錦興國小、光明國中
社區問答
【宜誠一極】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃立樂
共有3棟191戶，分別是A/B棟（19層，2梯4戶）、C棟（20層，1梯2戶）
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 社區規劃：「宜誠一極」為中型社區，共3棟建築，每一棟都是低梯戶比規劃。
2. 房型規劃：戶戶至少雙面採光，都是明廳設計，且臥室與衛浴都有開窗。
缺點 1. 環境：距離南崁工業區不遠，需留意空氣品質問題。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
43.50坪/西北
3房2廳2衛
51.00坪/南
3房2廳2衛
55.50坪/北
3房2廳2衛
62.00坪/東南
3+1房
51.30坪/東南
成交走勢
- 47.3萬
- 最新成交單價
112-07
- 47.3萬
- 最高成交單價
112-07
- 25.8萬
- 最低成交單價
108-11
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