【宜誠一極】187筆成交，均價45萬/坪

【宜誠一極】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【宜誠一極】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【宜誠一極】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃立樂

共有3棟191戶，分別是A/B棟（19層，2梯4戶）、C棟（20層，1梯2戶）

1個回答

【宜誠一極】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【宜誠一極】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【宜誠一極】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【宜誠一極】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【宜誠一極】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【宜誠一極】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

2個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

2個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 社區規劃：「宜誠一極」為中型社區，共3棟建築，每一棟都是低梯戶比規劃。

2. 房型規劃：戶戶至少雙面採光，都是明廳設計，且臥室與衛浴都有開窗。

缺點

1. 環境：距離南崁工業區不遠，需留意空氣品質問題。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(4)
其他(1)

43.50坪/西北

51.00坪/南

55.50坪/北

62.00坪/東南

51.30坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-11

1樓

84.3 萬/坪

2,720萬

0房/32.3坪

180 萬

車位9.1坪

2,900 萬

忠孝西路37號 | 1樓

112-07

11樓

47.3 萬/坪

2,190萬

3房/46.3坪

180 萬

車位9.1坪

2,370 萬

忠孝西路33號 | 11樓

112-04

15樓

43.7 萬/坪

2,270萬

3房/52.0坪

380 萬2

車位18.2坪

2,650 萬

忠孝西路35號 | 15樓

111-09

3樓

44.5 萬/坪

2,088萬

3房/46.9坪

180 萬

車位9.1坪

2,268 萬

忠孝西路49號 | 3樓

109-12

3樓

26.5 萬/坪

3,150萬

0房/118.7坪

0 萬

無車位

3,150 萬

忠孝西路31號 | 3樓

109-11

3樓

32.6 萬/坪

1,490萬

3房/45.7坪

190 萬

車位9.1坪

1,680 萬

忠孝西路33號 | 3樓

109-10

19樓

28.9 萬/坪

1,257萬

3房/43.5坪

203 萬

車位9.9坪

1,460 萬

忠孝西路39號 | 19樓

109-08

11樓

28.5 萬/坪

2,368萬

4房/83.0坪

待定 2

車位面積待定

2,368 萬

忠孝西路53號 | 11樓

109-08

3樓

30.0 萬/坪

3,992萬

0房/133.2坪

280 萬2

車位16.1坪

4,272 萬

忠孝西路51號 | 3樓

109-08

1樓

76.7 萬/坪

11,404萬

0房/111.9坪

280 萬2

車位18.2坪

11,684 萬

忠孝西路51號 | 1樓

109-08

2樓

39.5 萬/坪

5,584萬

0房/141.3坪

280 萬2

車位16.4坪

5,864 萬

忠孝西路51號 | 2樓

109-07

19樓

30.8 萬/坪

1,483萬

3房/48.1坪

385 萬2

車位15.8坪

1,868 萬

忠孝西路33號 | 19樓

109-02

14樓

30.5 萬/坪

1,560萬

3房/51.2坪

370 萬2

車位19.8坪

1,930 萬

忠孝西路35號 | 14樓

109-02

16樓

34.1 萬/坪

1,748萬

3房/51.2坪

180 萬

車位8.8坪

1,928 萬

忠孝西路47號 | 16樓

109-02

15樓

30.2 萬/坪

1,545萬

3房/51.2坪

370 萬2

車位19.0坪

1,915 萬

忠孝西路35號 | 15樓

109-01

16樓

31.5 萬/坪

1,608萬

3房/51.0坪

380 萬2

車位18.2坪

1,988 萬

忠孝西路45號 | 16樓

109-01

17樓

32.0 萬/坪

1,633萬

3房/51.0坪

380 萬2

車位18.2坪

2,013 萬

忠孝西路45號 | 17樓

109-01

18樓

36.4 萬/坪

1,863萬

4房/51.2坪

200 萬

車位9.5坪

2,063 萬

忠孝西路47號 | 18樓

109-01

18樓

37.0 萬/坪

1,888萬

4房/51.0坪

200 萬

車位9.5坪

2,088 萬

忠孝西路45號 | 18樓

108-12

3樓

30.3 萬/坪

1,410萬

3房/46.5坪

190 萬

車位9.5坪

1,600 萬

忠孝西路49號 | 3樓