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京城水森林
29.6萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 06/02明日
- 06/03週二
- 06/04週三
- 06/05週四
- 06/06週五
- 06/07週六
- 06/08週日
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【京城水森林】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
姵晴獨家
地址：高雄市楠梓區德惠路120號總戶數：238戶店面：1 戶； 住家：237戶建築完成日：103.04.30總樓高 ／ 地下：15 樓 ／ ２ 樓土地使用分區：住4公設比：36.63％基地面積：1519 坪建案規劃：住宅規劃總建坪：28-55 坪棟別：A.B.D 棟Ａ2.B1.B2.B3.D1.D2為面都會公園，永久景觀。電梯：６戶兩部電梯構造種類：鋼筋混泥土RC車位類別：坡道平面車位數量：146 個建設公司：京城建設建築設計：群旺營造公司：百鋐營造
【京城水森林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林文鶯
有停車位平面停車位停車費含在管理費
【京城水森林】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【京城水森林】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
姵晴獨家
棟別：A.B.D 棟各有 15 層同層戶數： 6 戶 ; 2 部電梯
【京城水森林】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【京城水森林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【京城水森林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
沈書帆
社區環境明亮整潔 住戶優 全是平面車位無機械式(日後維修昂貴)樓間距寬敞 時尚 住戶優質
【京城水森林】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
沈書帆
德賢商圈精華成熟區 闹中取靜
【京城水森林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【京城水森林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
姵晴獨家
國小學區：翠屏國小 (雙語)步行約六分鐘國中學區：翠屏國中 (雙語)步行約六分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境機能：「京城水森林」步行可至學區翠屏中小學，學童上下學方便。
2. 社區規劃：公設規劃有泳池、空中花園等多項，使用方便。
缺點 1. 社區規劃：車位配比1:0.86無法1戶1車
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新 銷售登錄表(06/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-01
15樓
28.7 萬/坪
820萬
1房/28.5坪
0 萬
無車位
820 萬
加仁路173號 | 15樓
查看明細 2
113-08
14樓
30.1 萬/坪
860萬
2房/28.6坪
211 萬
車位5.8坪
1,071 萬
加仁路189號 | 14樓
查看明細 2
113-08
13樓
29.6 萬/坪
1,589萬
3房/53.7坪
211 萬
車位5.8坪
1,800 萬
加仁路193號 | 13樓
查看明細 2
113-07
9樓
33.5 萬/坪
1,387萬
3房/41.4坪
211 萬
車位5.8坪
1,598 萬
加仁路175號 | 9樓
查看明細 3
113-07
10樓
29.2 萬/坪
1,569萬
4房/53.8坪
211 萬
車位5.8坪
1,780 萬
德惠路130號 | 10樓
查看明細 2
113-07
3樓
30.9 萬/坪
1,279萬
3房/41.4坪
211 萬
車位5.8坪
1,490 萬
德惠路126號 | 3樓
查看明細 2
113-07
8樓
28.4 萬/坪
1,176萬
2房/41.4坪
422 萬2
車位11.6坪
1,598 萬
德惠路120號 | 8樓
查看明細 2
113-07
15樓
15.8 萬/坪特殊交易
653萬
2房/41.4坪
待定
車位5.8坪
653 萬
加仁路181號 | 15樓
113-06
4樓
30.6 萬/坪
1,269萬
3房/41.4坪
211 萬
車位5.8坪
1,480 萬
德惠路120號 | 4樓
查看明細 2
113-05
11樓
30.4 萬/坪
870萬
2房/28.6坪
0 萬
無車位
870 萬
德惠路122號 | 11樓
查看明細 2
113-05
4樓
28.8 萬/坪
1,549萬
4房/53.8坪
211 萬
車位5.8坪
1,760 萬
德惠路130號 | 4樓
查看明細 2
113-05
13樓
26.1 萬/坪
1,086萬
2房/41.5坪
0 萬
無車位
1,086 萬
加仁路177號 | 13樓
查看明細 3
113-04
6樓
26.8 萬/坪
768萬
1房/28.6坪
182 萬
車位5.0坪
950 萬
加仁路179號 | 6樓
查看明細 2
113-04
5樓
29.6 萬/坪
850萬
2房/28.7坪
0 萬
無車位
850 萬
德惠路128號 | 5樓
查看明細 2
113-03
5樓
26.7 萬/坪
1,465萬
3房/54.9坪
390 萬2
車位10.8坪
1,855 萬
加仁路191號 | 5樓
查看明細 2
113-03
4樓
28.5 萬/坪
1,529萬
3房/53.7坪
211 萬
車位5.8坪
1,740 萬
加仁路193號 | 4樓
查看明細 2
113-03
3樓
29.7 萬/坪
850萬
2房/28.6坪
0 萬
無車位
850 萬
加仁路179號 | 3樓
查看明細 3
113-03
13樓
27.9 萬/坪
800萬
2房/28.6坪
0 萬
無車位
800 萬
德惠路122號 | 13樓
查看明細 2
113-01
10樓
27.3 萬/坪
780萬
2房/28.5坪
170 萬
車位5.0坪
950 萬
加仁路185號 | 10樓
查看明細 2
112-12
5樓
25.9 萬/坪
740萬
2房/28.6坪
170 萬
車位5.8坪
910 萬
加仁路189號 | 5樓
查看明細 3
成交走勢
- 28.7萬
- 最新成交單價
114-01
- 33.5萬
- 最高成交單價
113-07
- 12.0萬
- 最低成交單價
104-11
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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優質經紀人
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