台北灣2觀海/台北灣B區大樓區

1、2房-25坪、3房-39/43坪、4房-49/76/261坪。2、主推43坪以上坪數上3房房型，因為有陽台，其他坪數受限於沒有陽台，導致市場接受度不高，對於銷售上有很大的抗性。

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【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1、本社區均為坡道平面停車位，一個車位每小時20元，一天最高100元。2、本社區有停車場，所以無需停到周邊停車場，且社區停車位多到爆，不需要浪費時間去找其他車位。

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【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、該社區有A、B、C、D、E、F計6棟及透天區，住戶約為629戶，A棟計22層，B棟計21層，C棟計20層，D棟計19層，E棟計20層，F棟計22層，透天區計3層。2、A棟計1戶共用2梯，B棟計5戶共用3梯，C棟計6戶共用3梯，D棟計8戶共用2梯，E棟計8戶共用2梯，F棟計5戶共用2梯，透天區無電梯。

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有用

【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、本社區管理費每坪60元，均為月繳。2、管理費包含垃圾回收，清潔人員、物業人員，機電人員，園藝人員，社區巴士以及社區維護等費用。3、本社區管委會戮力維持本社區各項事務，各委員待人誠懇，面對各項提問均能完整回答，實為不可多得的一時之選。

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【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1、社區內有專業園藝人員負責花草栽種事宜，會隨著季節變遷而有不同感受。2、本社區住戶人文素質均屬上乘，公設也相當多元化，從外觀上看不出來已有11年屋齡，這一切均有賴社區管委會及全體住戶齊心協力維護，以大型社區來說相當地難能可貴。

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有用

【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

白翔元

優勢: 社區住戶單純社區公設多樣化非常齊全，管委會運轉很正常，社區有看球場景觀戶型，也有看中庭等，主要集中2房至4房等戶型

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【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【台北灣2觀海/台北灣B區大樓區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(3)
3房(1)
4房(1)

113.60坪/西南

24.00坪/北

32.90坪/南

38.10坪/南

40.20坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

11樓

27.1 萬/坪

904萬

3房/33.3坪

126 萬

車位6.9坪

1,030 萬

新市一路一段52號 | 11樓

114-10

9樓

30.9 萬/坪

1,474萬

3房/47.7坪

126 萬

車位6.9坪

1,600 萬

新市一路一段22號 | 9樓

114-10

5樓

21.8 萬/坪

2,030萬

4房/93.2坪

270 萬2

車位14.9坪

2,300 萬

新市一路一段66號 | 5樓

114-09

16樓

32.6 萬/坪

1,545萬

3房/47.4坪

135 萬

車位7.4坪

1,680 萬

新市一路一段68號 | 16樓

查看明細 3

114-06

8樓

27.4 萬/坪

900萬

3房/32.8坪

130 萬

車位7.4坪

1,030 萬

新市一路一段36號 | 8樓

114-06

4樓

28.9 萬/坪

1,095萬

3房/37.9坪

135 萬

車位7.4坪

1,230 萬

新市一路一段64號 | 4樓

查看明細 3

114-05

14樓

31.9 萬/坪

2,480萬

4房/77.9坪

270 萬2

車位14.9坪

2,750 萬

新市一路一段20號 | 14樓

114-03

5樓

31.4 萬/坪

1,500萬

3房/47.7坪

130 萬

車位6.9坪

1,630 萬

新市一路一段22號 | 5樓

114-01

20樓

31.2 萬/坪

1,039萬

3房/33.3坪

126 萬

車位6.9坪

1,165 萬

新市一路一段54號 | 20樓

查看明細 3

113-11

5樓

27.1 萬/坪

888萬

3房/32.8坪

112 萬

車位6.9坪

1,000 萬

新市一路一段60號 | 5樓

113-10

6樓

34.6 萬/坪

730萬

2房/21.1坪

0 萬

無車位

730 萬

新市一路一段50號 | 6樓

113-09

12樓

26.8 萬/坪

2,360萬

3房/88.1坪

240 萬2

車位14.9坪

2,600 萬

新市一路一段10號 | 12樓

113-09

20樓

34.4 萬/坪

1,630萬

3房/47.4坪

120 萬

車位7.4坪

1,750 萬

新市一路一段68號 | 20樓

113-09

12樓

29.3 萬/坪

1,200萬

3房/41.0坪

0 萬

無車位

1,200 萬

新市一路一段56號 | 12樓

113-09

18樓

30.1 萬/坪

1,230萬

3房/40.9坪

120 萬

車位7.4坪

1,350 萬

新市一路一段32號 | 18樓

113-08

9樓

30.3 萬/坪

1,010萬

3房/33.3坪

0 萬

無車位

1,010 萬

新市一路一段52號 | 9樓

113-07

4樓

28.8 萬/坪

960萬

3房/33.4坪

0 萬

無車位

960 萬

新市一路一段48號 | 4樓

113-07

9樓

30.5 萬/坪

1,670萬

4房/54.7坪

130 萬

車位6.9坪

1,800 萬

新市一路一段30號 | 9樓

113-07

16樓

21.6 萬/坪

1,030萬

3房/47.7坪

120 萬

車位7.4坪

1,150 萬

新市一路一段22號 | 16樓

113-07

18樓

35.8 萬/坪

930萬

2房/26.0坪

120 萬

車位7.4坪

1,050 萬

新市一路一段70號 | 18樓