台北灣-四季之旅

車位數量：坡道平面約有 1517個, 停車位清潔費每月300社區有臨停, 每小時20元

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【台北灣-四季之旅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約21000 3房約25000-28000 4房約35000-36000目前整個租屋的市場價格有上升的趨勢

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【台北灣-四季之旅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳怡婷

本社區有8棟共1166戶A棟（23層，2梯9戶）B棟（22層，2梯9戶）c棟（20層，2梯9戶）D棟（17層，2梯9戶）E棟（17層，2梯6戶）F棟（20層，2梯6戶）G棟（22層，2梯6戶）H棟（23層，2梯6戶）

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【台北灣-四季之旅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪:60元車位清潔費300 管委會服務親切適時處理問題

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【台北灣-四季之旅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年新市鎮區陸續都有購屋的新住戶, 尤其是台北灣系列的物件, 都很成熟的發展,房價目前來說趨平穩, 未來新市鎮區台北灣系列及具發展性

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【台北灣-四季之旅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

王祖山

中庭花園社區內可以散步運動公設完善管理嚴謹郵件包裹代收合法游泳池溫泉烤箱開放到晚上8點下班回來也可游泳是一個安全舒適的社區

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【台北灣-四季之旅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

就地理位置來說離輕軌濱海沙崙站不是太遠, 社區門口也都有社巴跟公車,交通便利,附近的店面也都很成熟穩定的成長當中, 是個不錯的生活機能社區, 比起新市鎮的其他區域,台北灣系列中,四季之旅是生活機能最佳的

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【台北灣-四季之旅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

王祖山

1 :社區巴士尖峰時端30分鐘一班其他一小時一班2 :公車 4 ,5班的路線可到達淡水捷運站3 :輕軌鄰近有義山站濱海沙崙站

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【台北灣-四季之旅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有海洋大學, 小學可就讀天生國小

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(2)
3房(4)
4房(2)
其他(2)

54.40坪/北

56.70坪/南

40.80坪/南

43.00坪/北

47.90坪/西南

52.00坪/北

24.00坪/北

24.30坪/東

40.80坪/南

41.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

18樓

31.5 萬/坪

1,360萬

3房/43.2坪

140 萬

車位8.8坪

1,500 萬

新市一路一段216號 | 18樓

114-04

13樓

19.4 萬/坪

500萬

1房/25.8坪

0 萬

無車位

500 萬

新市一路一段156號 | 13樓

查看明細

114-03

15樓

29.2 萬/坪

1,585萬

3房/54.4坪

140 萬

車位8.8坪

1,725 萬

新市一路一段236號 | 15樓

114-03

5樓

26.5 萬/坪

1,538萬

4房/57.9坪

130 萬

車位8.8坪

1,668 萬

新市一路一段242號 | 5樓

查看明細 4

114-03

12樓

30.5 萬/坪

1,236萬

3房/40.5坪

134 萬

車位8.8坪

1,370 萬

新市一路一段172號 | 12樓

114-03

2樓

29.4 萬/坪

1,266萬

3房/43.1坪

134 萬

車位8.8坪

1,400 萬

新市一路一段208號 | 2樓

114-03

20樓

33.9 萬/坪

1,574萬

4房/46.4坪

134 萬

車位8.8坪

1,708 萬

新市一路一段130號 | 20樓

114-03

18樓

32.7 萬/坪

1,520萬

3房/46.4坪

130 萬

車位8.8坪

1,650 萬

新市一路一段152號 | 18樓

114-02

5樓

28.5 萬/坪

1,366萬

3房/47.9坪

134 萬

車位8.8坪

1,500 萬

新市一路一段112號 | 5樓

114-02

8樓

27.6 萬/坪

1,320萬

3房/47.9坪

130 萬

車位8.8坪

1,450 萬

新市一路一段112號 | 8樓

114-02

5樓

28.6 萬/坪

1,050萬

3房/36.7坪

0 萬

無車位

1,050 萬

新市一路一段190號 | 5樓

114-02

4樓

34.2 萬/坪

1,052萬

3房/30.7坪

126 萬

車位8.3坪

1,178 萬

新市一路一段168號 | 4樓

114-02

15樓

30.7 萬/坪

1,425萬

4房/46.4坪

130 萬

車位8.8坪

1,555 萬

新市一路一段108號 | 15樓

114-01

5樓

30.7 萬/坪

944萬

3房/30.7坪

126 萬

車位8.3坪

1,070 萬

新市一路一段168號 | 5樓

114-01

13樓

29.6 萬/坪

980萬

3房/33.1坪

130 萬

車位8.3坪

1,110 萬

新市一路一段186號 | 13樓

114-01

13樓

26.6 萬/坪

1,445萬

4房/54.4坪

130 萬

車位8.3坪

1,575 萬

新市一路一段206號 | 13樓

113-12

21樓

36.6 萬/坪

1,370萬

3房/37.4坪

130 萬

車位8.8坪

1,500 萬

新市一路一段120號 | 21樓

113-12

9樓

27.5 萬/坪

1,598萬

4房/58.2坪

130 萬

車位8.8坪

1,728 萬

新市一路一段196號 | 9樓

113-12

4樓

32.3 萬/坪

833萬

2房/25.8坪

0 萬

無車位

833 萬

新市一路一段132號 | 4樓

113-12

21樓

32.8 萬/坪

1,085萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

1,085 萬

新市一路一段118號 | 21樓