台北灣-觀海

- 近一週超 873 人看過
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13年社區
近半年成交
輕軌濱海沙崙站
淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區新市一路一段2號

location 淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區新市一路一段2號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

26.4萬/坪近1年
成交均價
33.9萬/坪議價率28%
二手銷售均價

銷售登錄表 09/11更新

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台北灣-觀海共有3種格局、 59筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
13年
總戶數
626戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
29.99%
公設比
29~30%
建築構造
RC造、其他
基地面積
4,840坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.35
車位規劃
機械式848個
棟戶規劃
20棟，615戶住家，11戶店面
樓層規劃
地上22層,地下3層
格局規劃
一房(21.04~33.38坪)、二房(13.01~54.11坪)、三房(32.74~107.04坪)、四房(54.58~126.59坪)、五房(84.78~266.81坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
新市國小、正德國中

社區問答

全部(6)
格局介紹(2)
物業管理(2)
社區評價(2)

【台北灣-觀海】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林先生

1、2房-25坪、3房-39/43坪、4房-49/76/261坪。2、主推43坪以上坪數上3房房型，因為有陽台，其他坪數受限於沒有陽台，導致市場接受度不高，對於銷售上有很大的抗性。

1個回答

有用

【台北灣-觀海】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林先生

1、本社區均為坡道平面停車位，一個車位每小時20元，一天最高100元。2、本社區有停車場，所以無需停到周邊停車場，且社區停車位多到爆，不需要浪費時間去找其他車位。

全部2個回答

有用

【台北灣-觀海】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林先生

1、社區內有專業園藝人員負責花草栽種事宜，會隨著季節變遷而有不同感受。2、本社區住戶人文素質均屬上乘，公設也相當多元化，從外觀上看不出來已有11年屋齡，這一切均有賴社區管委會及全體住戶齊心協力維護，以大型社區來說相當地難能可貴。

1個回答

有用

【台北灣-觀海】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林先生

1、該社區有A、B、C、D、E、F計6棟及透天區，住戶約為629戶，A棟計22層，B棟計21層，C棟計20層，D棟計19層，E棟計20層，F棟計22層，透天區計3層。2、A棟計1戶共用2梯，B棟計5戶共用3梯，C棟計6戶共用3梯，D棟計8戶共用2梯，E棟計8戶共用2梯，F棟計5戶共用2梯，透天區無電梯。

1個回答

有用

【台北灣-觀海】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林先生

1、本社區管理費每坪60元，均為月繳。2、管理費包含垃圾回收，清潔人員、物業人員，機電人員，園藝人員，社區巴士以及社區維護等費用。3、本社區管委會戮力維持本社區各項事務，各委員待人誠懇，面對各項提問均能完整回答，實為不可多得的一時之選。

1個回答

有用

【台北灣-觀海】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？