海華國際之星大廈

1房:12.47-12.9坪，2房:24.9-25坪，3房:36.8-40.43坪，4房:46/56-63.18坪；推薦:2/3/4房

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【海華國際之星大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李欣宜

1. 都是平面車位。停車費400元。2. 銀河停車場、海華世紀停車場環北停車場。租金2500~3000元。距離300~600公尺。

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【海華國際之星大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

預估目前房價上漲機率不高,利率在上升,打仗、下跌機率高,但是蛋黃區抗跌,要賣的屋主少,要買的是地點不是價格,剛性需求自住就沒有差喔！只要是大中壢商圈內的案件生活跟交通機能佳,增值淺力高,短期盤整,置產五年再賣出,賺錢機會高！

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【海華國際之星大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【海華國際之星大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:40元/坪/月繳；大公、電梯、收發信；管委會評價高

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【海華國際之星大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李欣宜

1.最近2年房價上升。2.A21捷運站、SOGO、區公所。所以很保質。

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【海華國際之星大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設多元化：交誼廳/游泳池/兒童遊戲區/接待大廳/會議室/健身房 KTV/信箱區/中庭花園/閱覽室/桌球室/視聽室/俱樂部，垃圾統一處置，管委會設置健全

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【海華國際之星大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李欣宜

1.以海華社區來相比、屋齡比較新。2.以海華社區來相比，房價較高。

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【海華國際之星大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近公車站(環北新生站)，距離180公尺，走路約3分鐘通往高鐵公車站，距離92公尺，走路約1分鐘鄰近桃捷A21環北站，距離650公尺，走路約9分鐘

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【海華國際之星大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

興國國小，距離550公尺，走路約7分鐘，騎車約5分鐘興南國中，距離1.5公里，走路約15分鐘，騎車約5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

24.90坪/南

57.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

7樓

49.0 萬/坪

600萬

1房/12.2坪

0 萬

無車位

600 萬

環北路352號 | 7樓之6

114-09

19樓

41.6 萬/坪

520萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

520 萬

環北路352號 | 19樓之10

114-09

3樓

39.7 萬/坪

2,255萬

4房/56.8坪

213 萬

車位9.9坪

2,468 萬

環北路356號 | 3樓之2

114-08

6樓

46.0 萬/坪

575萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

575 萬

環北路352號 | 6樓之10

114-06

8樓

43.0 萬/坪

1,077萬

2房/25.1坪

213 萬

車位9.9坪

1,290 萬

環北路352號 | 8樓之9

114-05

8樓

45.1 萬/坪

552萬

1房/12.2坪

0 萬

無車位

552 萬

環北路352號 | 8樓之2

114-05

18樓

46.5 萬/坪

2,145萬

3房/46.1坪

213 萬

車位9.9坪

2,358 萬

環北路348號 | 18樓之2

114-05

5樓

41.5 萬/坪

1,040萬

2房/25.1坪

0 萬

無車位

1,040 萬

環北路352號 | 5樓之20

114-05

2樓

38.9 萬/坪

1,795萬

4房/46.1坪

213 萬

車位9.9坪

2,008 萬

環北路350號 | 2樓之3

114-04

3樓

41.4 萬/坪

1,587萬

3房/38.3坪

213 萬

車位9.9坪

1,800 萬

環北路360號 | 3樓之2

114-04

16樓

45.1 萬/坪

563萬

1房/12.5坪

187 萬

車位8.6坪

750 萬

環北路352號 | 16樓之19

114-03

4樓

39.6 萬/坪

1,453萬

3房/36.7坪

187 萬

車位8.6坪

1,640 萬

環北路360號 | 4樓之3

114-02

7樓

45.7 萬/坪

560萬

1房/12.2坪

0 萬

無車位

560 萬

環北路352號 | 7樓之6

114-01

11樓

39.1 萬/坪

3,012萬

4房/77.0坪

400 萬2

車位18.5坪

3,412 萬

環北路356號 | 11樓之3

114-01

2樓

41.1 萬/坪

525萬

1房/12.8坪

0 萬

無車位

525 萬

環北路352號 | 2樓之12

查看明細 5

114-01

12樓

20.8 萬/坪

960萬

4房/46.1坪

200 萬

車位9.2坪

1,160 萬

環北路348號 | 12樓之2

114-01

10樓

46.2 萬/坪

1,155萬

2房/25.0坪

213 萬

車位9.9坪

1,368 萬

環北路352號 | 10樓之1

114-01

10樓

42.4 萬/坪

1,597萬

3房/37.6坪

213 萬

車位9.9坪

1,810 萬

環北路346號 | 10樓之1

113-12

6樓

40.0 萬/坪

1,530萬

3房/38.2坪

170 萬

車位9.9坪

1,700 萬

環北路346號 | 6樓之2

113-12

3樓

40.0 萬/坪

1,530萬

3房/38.3坪

170 萬

車位9.9坪

1,700 萬

環北路360號 | 3樓之2