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佛朗明哥
- 近一週超 1,837 人看過
- 熱門指數68%
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- 27年社區
- 近半年成交
淺水灣新北市三芝區淺水灣街3號之1
淺水灣新北市三芝區淺水灣街3號之1
- 所有
- 一房
- 二房
19.9萬/坪 近1年
成交均價
22.2萬/坪 議價率11%
二手銷售均價
銷售登錄表 10/01更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
27年
總戶數
102戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
28.80%
公設比
26~27%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
50元/戶/月
土地分區
山坡地保育區丙種建築用地
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上12層
格局規劃
一房(14.2~19.2坪)、二房(14.57~19.2坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
佛朗明哥-A棟-14.7坪~20.2坪，B棟-13.26~20.57坪，C棟-13.26~39.38坪，D棟-13.22~32.74坪，E棟-13.11~26.43坪，F棟，H棟，G棟，J棟，I棟坪數差不多
有機械車位但大多數都已年久失修無法使用，室內平面車位需要購買。無購買車位的車主可以把車停在社區內的室外公共停車位，不需付費。
一房-8000-10000元左右二房-10000-13000元左右三房-13000-16000元左右皆根據裝潢跟風景價位有所不同整體租金近兩年漲幅偏低 且基本上都是兩年租約有自住/渡假/買屋前試住感受社區風氣
社區現分ABCDEFGHIJK等11大棟,總戶數1400戶
佛朗明哥管理費一坪50元按照坪數大小計算社區年繳優惠11個月省一個月詳情請洽管理室
24年25年中古屋 渡假村佛朗明哥價格2021年單坪11萬2022年前半年海景.山景(平均大約19萬/坪)陽台面別棟住戶(平均大約14萬/坪)2022後半年海景.山景(平均大約22-24萬/坪)陽台面別棟住戶(平均大約17-20萬/坪)漲跌波動不會太大但待之後輕軌有過來會漲得很明顯
整體環境清幽，公設有游泳池(夏天開放)，可看山、看海。全社區出入口只有一條，並且有警衛24小時把關，信件親送到家門口，是一個安全的社區
佛朗明哥價格這幾年從原本單坪14萬升高至17萬/坪每棟有景觀的價位皆不同海景.山景(平均大約22-23萬/坪)陽台面別棟住戶的價錢也不一樣(平均大約17-19萬/坪)海景.山景.前排有許多美食餐廳.步行三分鐘7-11
佛朗明哥有社區巴士，樓下公車班次算多，我認為自備汽車或機車仍然是必要的，10分鐘車程可到三芝全聯，20分鐘車程可到淡水家樂福，比較方便採買。我個人認為，佛朗明哥社區比較適合在淡水或三芝工作的人、在家工作的人、退休養老的人自住。
附近騎車約5~10分鐘可以抵達三芝市區，三芝市區裡面都有包含幼稚園、三芝國小、三芝國中等學校，大學的部份鄰近的有聖約翰大學(車程約10分鐘)
社區配置圖
主要格局
1房1廳1衛
13.20坪/東南
1房1廳1衛
18.40坪/西北
2房2廳1衛
18.80坪/西北
2房2廳1衛
28.80坪/東北
成交走勢
- 20.1萬
- 最新成交單價
- 24.1萬
- 最高成交單價
- 8.2萬
- 最低成交單價
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