河畔新都

本案以2房及3房為主,另有住戶需求隔間為4房,也有住戶將其一房打掉使其客廳使用空間較為寬敞,主力戶型是以3房為主

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【河畔新都】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為社區公寓大廈,有地下室汽車停車場,為平面車位,車位數量較少,不過社區鄰近即有一處平面停車場可租用(每月2000元左右)

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【河畔新都】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房租金約8000元~10000元左右,三房約10000~15000左右,看裝潢傢俱及樓層不同而租金有所不同

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【河畔新都】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案共有5棟一層2戶分別是A棟(12層,一梯2戶)B棟(12層,一梯2戶)C棟(12層,一梯2戶)D棟(12層,一梯2戶)E棟(12層,一梯2戶)

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【河畔新都】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每戶約1400左右，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【河畔新都】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於龍米路二段頭,未來龍形市場建好後,生活機能大幅提升,目前平均成交價為每坪21萬左右,未來整體而言呈現房價看好

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【河畔新都】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案有一個中庭花園,供住戶休息聊天聯絡鄰居情感之處,一樓有早餐店,也有汽機車維修,客人來了不想煮飯,下樓即可享用美食

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【河畔新都】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於龍米路一段尾二段頭,價位相對便宜些,公設比較龍米路一段低很多,屬低公設社區,社區旁即有停車場,相當方便

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【河畔新都】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本建築門口即有公車站牌,社區旁邊也有停車場,5分鐘即上關渡橋,與台北市一橋之隔,擁有絕佳的格局,另外10分鐘可上台64線,交通便利

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【河畔新都】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近有聖心女中附設國民小學及國民中學,離八里國小坐車也只需要10分鐘,基本上小朋友念書都很方便.

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售5筆

29.80坪/西南

898萬起

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

11樓

24.2 萬/坪

770萬

3房/31.8坪

0 萬

無車位

770 萬

龍米路二段35號 | 11樓

114-09

2樓

30.0 萬/坪

696萬

3房/23.2坪

0 萬

無車位

696 萬

龍米路二段49號 | 2樓

114-05

6樓

29.1 萬/坪

680萬

3房/23.4坪

0 萬

無車位

680 萬

龍米路二段47號 | 6樓

114-01

5樓

26.7 萬/坪

800萬

3房/30.0坪

100 萬

車位5.4坪

900 萬

龍米路二段35號 | 5樓

113-10

10樓

30.1 萬/坪

708萬

3房/23.5坪

0 萬

無車位

708 萬

龍米路二段49號 | 10樓

113-08

3樓

23.0 萬/坪

669萬

3房/29.1坪

0 萬

無車位

669 萬

龍米路二段43號 | 3樓

113-07

12樓

29.8 萬/坪

688萬

3房/23.1坪

0 萬

無車位

688 萬

龍米路二段45號 | 12樓

113-06

3樓

32.4 萬/坪

890萬

3房/27.4坪

100 萬

車位5.4坪

990 萬

龍米路二段33號 | 3樓

113-04

5樓

29.7 萬/坪

635萬

3房/21.4坪

85 萬

車位5.4坪

720 萬

龍米路二段45號 | 5樓

113-04

8樓

30.3 萬/坪

980萬

4房/32.4坪

100 萬

車位5.4坪

1,080 萬

龍米路二段51號 | 8樓

112-12

3樓

17.3 萬/坪

465萬

3房/26.9坪

0 萬

無車位

465 萬

龍米路二段49號 | 3樓

112-11

7樓

29.0 萬/坪

620萬

3房/21.4坪

100 萬

車位5.4坪

720 萬

龍米路二段45號 | 7樓

112-10

6樓

28.8 萬/坪

616萬

3房/21.4坪

100 萬

車位5.4坪

716 萬

龍米路二段45號 | 6樓

112-10

10樓

24.4 萬/坪

725萬

3房/29.8坪

0 萬

無車位

725 萬

龍米路二段27號 | 10樓

112-09

11樓

31.7 萬/坪

820萬

3房/25.8坪

100 萬

車位5.4坪

920 萬

龍米路二段39號 | 11樓

112-09

8樓

25.1 萬/坪

870萬

4房/34.7坪

0 萬

無車位

870 萬

龍米路二段53號 | 8樓

112-05

11樓

24.7 萬/坪

580萬

3房/23.5坪

0 萬

無車位

580 萬

龍米路二段49號 | 11樓

112-02

10樓

22.9 萬/坪

795萬

3房/34.7坪

0 萬

無車位

795 萬

龍米路二段53號 | 10樓

111-12

5樓

22.9 萬/坪

680萬

3房/29.8坪

0 萬

無車位

680 萬

龍米路二段27號 | 5樓

111-12

9樓

19.3 萬/坪

570萬

3房/29.5坪

0 萬

無車位

570 萬

龍米路二段33號 | 9樓