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街景

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街景(1)

寶徠花園

54.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

9年

建築形態

住宅大樓

總戶數

319戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式426個

車位交易情況>

地址

青埔-A18桃園高鐵桃園市大園區高鐵南路一段50號

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全部格局

全部(4)
2房(3)
其他(1)

28.50坪/西北

34.50坪/西北

28.00坪/西北

34.90坪/東北

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新

銷售登錄表(10/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

3樓

60.0 萬/坪

1,620萬

2房/27.0坪

180 萬

車位10.9坪

1,800 萬

高鐵南路一段62號 | 3樓之5

查看明細 2

115-04

12樓

55.6 萬/坪

1,500萬

2房/27.0坪

200 萬

車位10.9坪

1,700 萬

高鐵南路一段50號 | 12樓之6

查看明細 4

115-04

17樓

54.5 萬/坪

1,470萬

2房/27.0坪

400 萬

車位21.7坪

1,870 萬

高鐵南路一段62號 | 17樓之5

查看明細 2

114-12

15樓

52.6 萬/坪

1,838萬

2房/34.9坪

200 萬

車位10.9坪

2,038 萬

高鐵南路一段62號 | 15樓之2

查看明細 2

114-10

5樓

48.8 萬/坪

1,390萬

2房/28.5坪

200 萬

車位10.9坪

1,590 萬

高鐵南路一段62號 | 5樓之9

查看明細 2

114-07

12樓

58.5 萬/坪

1,580萬

2房/27.0坪

200 萬

車位10.9坪

1,780 萬

高鐵南路一段50號 | 12樓之6

查看明細 4

114-07

7樓

52.0 萬/坪

1,800萬

3房/34.6坪

200 萬

車位10.9坪

2,000 萬

高鐵南路一段50號 | 7樓之3

查看明細 2

114-06

15樓

63.0 萬/坪

1,700萬

2房/27.0坪

200 萬

車位10.9坪

1,900 萬

高鐵南路一段62號 | 15樓之5

查看明細 3

114-04

8樓

61.2 萬/坪

1,420萬

2房/23.2坪

200 萬

車位10.9坪

1,620 萬

高鐵南路一段50號 | 8樓之8

查看明細 2

114-04

21樓

59.3 萬/坪

1,600萬

2房/27.0坪

200 萬

車位10.9坪

1,800 萬

高鐵南路一段50號 | 21樓之5

查看明細 2

113-09

15樓

58.5 萬/坪

1,580萬

2房/27.0坪

180 萬

車位10.9坪

1,760 萬

高鐵南路一段62號 | 15樓之6

查看明細 2

113-08

12樓

51.1 萬/坪

1,380萬

2房/27.0坪

185 萬

車位10.9坪

1,565 萬

高鐵南路一段50號 | 12樓之6

查看明細 4

113-08

18樓

61.6 萬/坪

1,715萬

2房/27.9坪

185 萬

車位10.9坪

1,900 萬

高鐵南路一段50號 | 18樓之7

查看明細 2

113-08

18樓

50.9 萬/坪

2,596萬

3房/51.0坪

370 萬2

車位21.7坪

2,966 萬

高鐵南路一段62號 | 18樓之7

查看明細 2

113-07

18樓

63.0 萬/坪

1,700萬

2房/27.0坪

185 萬

車位10.9坪

1,885 萬

高鐵南路一段50號 | 18樓之6

查看明細 3

113-06

13樓

65.0 萬/坪

1,503萬

2房/23.1坪

185 萬

車位10.9坪

1,688 萬

高鐵南路一段62號 | 13樓之8

查看明細 3

113-06

11樓

63.3 萬/坪

1,465萬

2房/23.1坪

185 萬

車位10.9坪

1,650 萬

高鐵南路一段50號 | 11樓之8

查看明細 3

113-05

12樓

62.7 萬/坪

1,450萬

2房/23.1坪

185 萬

車位10.9坪

1,635 萬

高鐵南路一段50號 | 12樓之8

查看明細 3

113-05

19樓

53.9 萬/坪

1,498萬

2房/27.8坪

185 萬

車位10.9坪

1,683 萬

高鐵南路一段50號 | 19樓之1

查看明細 2

113-05

19樓

39.5 萬/坪

2,220萬

0房/34.5坪

待定

車位21.7坪

2,220 萬

高鐵南路一段50號 | 19樓之3

查看明細 2

115-05
27.0坪3樓
1,800 萬60.0萬/坪
115-04
27.0坪12樓
1,700 萬55.6萬/坪
115-04
27.0坪17樓
1,870 萬54.5萬/坪
114-12
34.9坪15樓
2,038 萬52.6萬/坪
114-10
28.5坪5樓
1,590 萬48.8萬/坪
114-07
27.0坪12樓
1,780 萬58.5萬/坪

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

成交走勢

60.0萬
最新成交單價

115-05

65.0萬
最高成交單價

113-06

29.2萬
最低成交單價

108-01

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【寶徠花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

曾安妤

有2房漢3房的格局，其中以2房A7 B7 A9 B9的兩房格更為推薦，客廳和廚房分開各有各的獨立空間

全部3個回答

【寶徠花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

簡義龍

停車清潔費一個月300元B1-B5為坡道平面車位

全部4個回答

【寶徠花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【寶徠花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蘇建中

共二棟共22樓一層八戶三部電梯

全部7個回答

有用

【寶徠花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

曾安妤

70元/坪按月計算，包含停車管理　公設管理該管委會柏克萊物業管理良好

全部2個回答

有用

【寶徠花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

許旻儒

近半年來成交單價大約落在46~49萬左右單價落差會差在樓層高低未來兩年看好呈現緩漲的趨勢未來區域有重大建設陸續完工(會展中心、美術館等)另外寶徠位置近高鐵站前，高鐵站前廣場的開發案也是一大利多，加上寶徠旁邊將有麥當勞進駐(已確定)看好未來兩年基本單價站上5字頭，甚至上看55

全部2個回答

【寶徠花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

簡義龍

寶徠花園一樓大廳高度7.2米，2F以上都為3.2米。配置了五個店面，主要公設集中在一樓平台。基地呈現閃電的形狀，建築物主要集中在基地正中央區塊。除了高鐵.捷運.商務城的利多外，部分面向又具備了老街溪第一排的優勢公設齊全有游泳池健身房閱覽室空中花園 KTV 社區一層8戶，大部分都是兩房的產品，少數小三房。B3~B7處於水岸的第一排，不會有被遮蔽的問題

1個回答

【寶徠花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

簡義龍

寶徠花園的位置在桃園高鐵站旁，離華泰名品城相當近，是青埔的核心區域。1. 交通機能：距離高鐵桃園站(機捷A18站)300公尺，走路約4分鐘可到達。開車約6分鐘可上國道2號大竹交流道，可快速到達機場與銜接國道1號和3號。 2. 環境機能：距離華泰名品城250公尺，步行約3分鐘可到達。桃園華泰名品城第三期預計將在2019年5月開幕，而八景島水族館、新光影城、觀光飯店等娛樂設施，也將在2020農曆年前開幕。IKEA開車約4分鐘距離，步行約10分鐘可至青塘園與桃園市立美術館。

全部3個回答

有用

【寶徠花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？