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墨爾本
- 近一週超 1,168 人看過
- 熱門指數飆升至66%
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- 10年社區
- 近半年成交
- 八德區公所(農會)
八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐德路202號
八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐德路202號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
29.5萬/坪 近1年
成交均價
34.0萬/坪 議價率15%
二手銷售均價
銷售登錄表 10/01更新
社區房價對比更便捷
吳峻緯
- 本社區已成交1筆
- 在售物件5筆
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社區概況
屋齡
10年
總戶數
341戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
36.41%
公設比
26.5~28.3%
建築構造
RC造
基地面積
9,057坪
管理費
45元元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
8棟
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(22.73~38.95坪)、三房(32.32~46.64坪)、四房(45.45~61.65坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
【墨爾本】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
江小姐
有 坡道平面
【墨爾本】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
梁興聖
以全空，附贈熱水器、瓦斯、窗簾、燈飾、冷氣兩房+車位 含管理費 約18000三房+車位 含管理費 約20000-22000如果有附贈家具家電，裝潢等等價值在提升
【墨爾本】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
許瑞峰
社區公設規劃完整：健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,會議室,桌球室,音樂教室,放假在家不用出門就可輕鬆享受休閒活動
【墨爾本】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
彭榆鈞
自去年(2021)七月飆漲一波10~30%後，今年開始走緩，價格雖然還沒下降，但成交量明顯縮減，今年(2022)十月更是創下近6年最低成交量。隨美國升息，台灣央行雖也有升息但遠遠不及美國幅度，預計2023前兩季有下修機會。
【墨爾本】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
江小姐
離公車站近交通便利 生活機能優
【墨爾本】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
江小姐
社區門口即公車站 南來北往方便 臨50米豐德路 未來更會增設交流道於豐德路介壽路口
【墨爾本】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
江小姐
八德國小 走路約10分鐘 騎車3分鐘
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
45.80坪/南
4房2廳2衛
67.30坪/北
2房2廳1衛
28.90坪/西
成交走勢
- 33.3萬
- 最新成交單價
113-07
- 37.9萬
- 最高成交單價
113-07
- 13.7萬
- 最低成交單價
106-12
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