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墨爾本

    • 近一週超 3,865 人看過
    • 熱門指數72%
    • 近一週超 3,865 人看過
  • 9年社區
  • 近半年成交
  • 八德區公所(農會)
  • location八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐德路202號

location八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐德路202號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 27.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 32.8萬/坪 議價率20%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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墨爾本共有2種格局、 57筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    9年

  • 總戶數

    341戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    36.41%

  • 公設比

    26.5~28.3%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    9,057坪

  • 管理費

    45元元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    8棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(22.73~38.95坪)、三房(32.32~46.64坪)、四房(45.45~61.65坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【墨爾本】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
江小姐

有 坡道平面

全部2個回答

有用
【墨爾本】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
梁興聖

以全空，附贈熱水器、瓦斯、窗簾、燈飾、冷氣兩房+車位 含管理費 約18000三房+車位 含管理費 約20000-22000如果有附贈家具家電，裝潢等等價值在提升

全部2個回答

2
【墨爾本】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
許瑞峰

社區公設規劃完整：健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,會議室,桌球室,音樂教室,放假在家不用出門就可輕鬆享受休閒活動

1個回答

有用
【墨爾本】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
彭榆鈞

自去年(2021)七月飆漲一波10~30%後，今年開始走緩，價格雖然還沒下降，但成交量明顯縮減，今年(2022)十月更是創下近6年最低成交量。隨美國升息，台灣央行雖也有升息但遠遠不及美國幅度，預計2023前兩季有下修機會。

1個回答

1
【墨爾本】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
江小姐

離公車站近交通便利 生活機能優

全部2個回答

有用
【墨爾本】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
江小姐

社區門口即公車站 南來北往方便 臨50米豐德路 未來更會增設交流道於豐德路介壽路口

全部2個回答

有用
【墨爾本】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
江小姐

八德國小 走路約10分鐘 騎車3分鐘

全部4個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 4房(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

28.90坪/西

同格局在售(46)
社區格局圖

4房2廳2衛

45.80坪/南

同格局在售(5)
社區格局圖

4房2廳2衛

67.30坪/北

同格局在售(5)

實價登錄

墨爾本共有 503筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
13樓
28.4 萬/坪
1,120萬
3房2廳/39.4坪
130 萬
車位6.8坪
1,250 萬
豐德路176號 | 13樓
查看明細 2
113-01
4樓
27.9 萬/坪
1,037萬
3房2廳/37.2坪
140 萬
車位6.8坪
1,177 萬
豐德路168號 | 4樓
查看明細
113-01
2樓
23.0 萬/坪
860萬
3房2廳/37.3坪
0 萬
無車位
860 萬
豐德路202號 | 2樓
查看明細 2
  • 113-02
    3房39.4坪13樓
    1,250 萬28.4萬/坪
  • 113-01
    3房37.2坪4樓
    1,177 萬27.9萬/坪
  • 113-01
    3房37.3坪2樓
    860 萬23.0萬/坪
    • 全部實價登錄503筆>

成交走勢

28.4萬
最新成交單價
113-02
32.4萬
最高成交單價
113-01
13.7萬
最低成交單價
106-12

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周邊機能 地圖/周邊

墨爾本
桃園市八德區豐德路202號

導航

  • 交通出行(2)

    八德區公所(農會)約668公尺

    八德區公所(農會)約706公尺

  • 教育/學區(12)

    桃園市大溪區僑愛國民小學約629公尺

    桃園市八德區八德國民小學約807公尺

  • 生活機能(31)

    西村十四麵食館-牛肉麵專門店約295公尺

    示曲豆海鮮網-零售門市約353公尺

  • 醫療/銀行(4)

    小柚子小兒科診所約486公尺

    寶芝林順氣調理國術館約487公尺

  • 嫌惡設施(12)

    基督教宣道會八德堂（教會）約351公尺

    禾田豐收教會約500公尺

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    住商不動産八德介壽加盟店

    0986-851-086 轉 109926

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