墨爾本

有坡道平面

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【墨爾本】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

梁興聖

以全空，附贈熱水器、瓦斯、窗簾、燈飾、冷氣兩房+車位含管理費約18000三房+車位含管理費約20000-22000如果有附贈家具家電，裝潢等等價值在提升

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【墨爾本】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【墨爾本】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【墨爾本】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

彭榆鈞

自去年(2021)七月飆漲一波10~30%後，今年開始走緩，價格雖然還沒下降，但成交量明顯縮減，今年(2022)十月更是創下近6年最低成交量。隨美國升息，台灣央行雖也有升息但遠遠不及美國幅度，預計2023前兩季有下修機會。

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【墨爾本】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

許瑞峰

社區公設規劃完整：健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,會議室,桌球室,音樂教室,放假在家不用出門就可輕鬆享受休閒活動

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【墨爾本】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

離公車站近交通便利生活機能優

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【墨爾本】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區門口即公車站南來北往方便臨50米豐德路未來更會增設交流道於豐德路介壽路口

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【墨爾本】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

八德國小走路約10分鐘騎車3分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
4房(2)

28.90坪/西

45.80坪/南

67.30坪/北

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

12樓

31.6 萬/坪

1,125萬

2房/28.8坪

待定

車位6.8坪

1,125 萬

豐德路208號 | 12樓

114-11

8樓

30.1 萬/坪

903萬

2房/30.0坪

155 萬

車位6.8坪

1,058 萬

豐德路200號 | 8樓

114-07

12樓

33.5 萬/坪

965萬

2房/28.8坪

155 萬

車位6.8坪

1,120 萬

豐德路208號 | 12樓

114-07

6樓

34.5 萬/坪

915萬

2房/26.5坪

155 萬

車位6.8坪

1,070 萬

豐德路218號 | 6樓

114-06

11樓

32.0 萬/坪

911萬

2房/28.5坪

155 萬

車位6.8坪

1,066 萬

豐德路210號 | 11樓

114-06

2樓

30.3 萬/坪

865萬

2房/28.5坪

155 萬

車位6.8坪

1,020 萬

豐德路210號 | 2樓

114-06

14樓

34.2 萬/坪

985萬

2房/28.8坪

155 萬

車位6.8坪

1,140 萬

豐德路208號 | 14樓

114-06

14樓

31.9 萬/坪

1,208萬

3房/37.9坪

150 萬

車位6.2坪

1,358 萬

豐德路170號 | 14樓

114-05

9樓

31.5 萬/坪

898萬

2房/28.5坪

140 萬

車位6.2坪

1,038 萬

豐德路210號 | 9樓

114-05

15樓

30.0 萬/坪

1,194萬

3房/39.8坪

150 萬

車位6.8坪

1,344 萬

豐德路222號 | 15樓

查看明細

113-11

13樓

31.9 萬/坪

1,208萬

3房/37.9坪

150 萬

車位6.2坪

1,358 萬

豐德路170號 | 13樓

113-11

2樓

32.8 萬/坪

1,218萬

3房/37.2坪

140 萬

車位6.8坪

1,358 萬

豐德路168號 | 2樓

113-11

3樓

28.0 萬/坪

1,070萬

3房/38.2坪

280 萬2

車位13.6坪

1,350 萬

豐德路172號 | 3樓

113-10

2樓

30.8 萬/坪

1,198萬

3房/38.9坪

140 萬

車位6.8坪

1,338 萬

豐德路216號 | 2樓

113-09

6樓

32.1 萬/坪

1,248萬

3房/38.9坪

127 萬

車位6.2坪

1,375 萬

豐德路216號 | 6樓

113-07

10樓

33.2 萬/坪

1,323萬

3房/39.8坪

127 萬

車位6.2坪

1,450 萬

豐德路198號 | 10樓

113-07

14樓

37.8 萬/坪

1,090萬

2房/28.9坪

140 萬

車位6.8坪

1,230 萬

豐德路178號 | 14樓

113-06

4樓

32.1 萬/坪

1,460萬

4房/45.5坪

140 萬

車位6.8坪

1,600 萬

豐德路192號 | 4樓

113-04

10樓

28.6 萬/坪

1,139萬

3房/39.8坪

127 萬

車位6.2坪

1,266 萬

豐德路198號 | 10樓

113-04

7樓

32.0 萬/坪

1,110萬

3房/34.7坪

140 萬

車位6.8坪

1,250 萬

豐德路180號 | 7樓