歐洲學苑

本案規劃兩房佔比40%，三房佔比60%，規劃為住宅社區大樓產品，主力戶型是三房的產品，推薦三房朝南，面公園景觀戶。

本案為大樓，當初建商規劃地下室B1/B2停車場，有平面汽車位和機械停車位兩種，不過，本案大樓鄰近有兩個汽車公用停車場可租，每月1500元。

一房的租金在10000元左右，兩房的租金在15000元左右，三房的租金在20000元左右，具體要看室內裝潢和家俱是否齊全，都有不同，整體來說近兩年租金漲幅不大，大概每年漲500元左右。

本案共12棟，414戶，分別是A/F/L/G棟（15層，一梯四戶）、B/C/D/E/H/I/J/K棟（13層，一梯兩戶）

本案管理費每坪45元，其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、花園維護，梯間的清潔打掃，停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕，管委會比較注重環境整潔，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

本案位於大湳大潤發商圈，大潤發商圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價約36萬/坪左右，大潤發商圈比較一年前+20%（0-5年），整體來說大潤發商圈呈現價量俱漲的狀態。

本案內部樓間距大概50公尺左右，公設除了有健身房、圖書館、閱覽室等、社區24小時警衛管理完善，整體上這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

本案位於大潤發商圈，基地面積佔地廣闊，共2142坪，是大潤發商圈的大型社區，產品在此具有保值性。全天候飯店式管理，公共設施人性化。三房大和路第一排面公園景觀視野一級棒，高樓層可遠眺大溪山脈，群山美景盡收眼底。

本案距離綠線捷運G04站約兩百公尺，步行約兩分鐘，未來還有鏈接台北捷運三鶯線，G04雙捷運站。整體規劃非常完善，增值潛力無限！

1. 大成國中 約 1200 公尺 步行約 15 分鐘2. 大成國小 約 750 公尺 步行約 9 分鐘