格局介紹 【歐洲學苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本案規劃兩房佔比40%，三房佔比60%，規劃為住宅社區大樓產品，主力戶型是三房的產品，推薦三房朝南，面公園景觀戶。

物業管理 【歐洲學苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪45元，其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、花園維護，梯間的清潔打掃，停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕，管委會比較注重環境整潔，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

市場行情 【歐洲學苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房的租金在10000元左右，兩房的租金在15000元左右，三房的租金在20000元左右，具體要看室內裝潢和家俱是否齊全，都有不同，整體來說近兩年租金漲幅不大，大概每年漲500元左右。

市場行情 【歐洲學苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於大湳大潤發商圈，大潤發商圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價約36萬/坪左右，大潤發商圈比較一年前+20%（0-5年），整體來說大潤發商圈呈現價量俱漲的狀態。