玫瑰村

本社區樓高13層,地下有2樓,均質三房,有區分含車位與無車位,坪數落在30~40坪,因位處市中心,推薦三房加車位的格局

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【玫瑰村】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

馬

社區部分為私人停車位.大部分社區每年5月份輪抽.社區旁有劃白線.都可停.走到金山街也有收費停車場.附近停車還算方便.須走一小段路.

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【玫瑰村】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

黃小姐

一房租金在5000元左右，二房在8000-10000元，三房在12000元-19000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

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【玫瑰村】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有6棟,皆為13樓,一梯3戶

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【玫瑰村】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪約40元,包括24小時警衛保全與中庭公設維護,管委會一年一選管理嚴謹

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【玫瑰村】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近5年每年都在漲,年均漲幅約5~10%,未來仍看漲,但漲幅會趨緩,大概3%左右

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【玫瑰村】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

中庭整潔明亮寬大乾淨,市中心,生活機能優

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【玫瑰村】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

呂珮伶

與鄰近社區相比下，社區管理嚴謹，24小時物業管理，垃圾集中處理，較素質較佳，社區乾淨有質感對房價的保值且增值空間很有幫助，住宅即是生活圈，鄰近新農街商圈，近學區，進公園，社區附近好停車，交通地理位置佳，鄰近車站，鄰近交流道，社區搶手程度可以想像

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【玫瑰村】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離楊梅交流道很近,車程3分鐘上國道離楊梅火車站也很近,車程5分鐘到車站交通非常便利

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【玫瑰村】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

呂珮伶

附近的學區:楊明國小，步行約210公尺，走路約3分鐘，騎車開車約1分鐘楊明國中，步行約350公尺，走路約5分鐘，騎車開車約1分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

28.70坪/南

35.10坪/南

28.70坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新銷售登錄表(06/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

1樓

19.6 萬/坪

612萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

612 萬

中山北路一段390巷45弄14號 | 1樓

114-03

3樓

20.1 萬/坪

602萬

3房/29.9坪

0 萬

無車位

602 萬

中山北路一段390巷45弄42號 | 3樓之3

114-02

1樓

14.9 萬/坪

528萬

0房/35.4坪

0 萬

無車位

528 萬

中山北路一段390巷45弄26號 | 1樓

114-02

12,13樓

16.1 萬/坪

718萬

5房/44.6坪

187 萬

車位10.8坪

905 萬

中山北路一段390巷45弄50號 | 12,13樓之2

查看明細 4

113-07

2,3樓

14.2 萬/坪

676萬

4房/47.7坪

204 萬

車位10.8坪

880 萬

中山北路一段390巷45弄50號 | 2,3樓之1

查看明細 3

113-05

2樓

16.9 萬/坪

526萬

3房/31.1坪

204 萬

車位10.8坪

730 萬

中山北路一段390巷45弄42號 | 2樓之1

查看明細 5

113-05

8,9樓

12.0 萬/坪

596萬

4房/49.8坪

204 萬

車位10.8坪

800 萬

中山北路一段390巷45弄34號 | 8,9樓之1

查看明細 3

113-05

11樓

16.7 萬/坪

585萬

2房/35.1坪

0 萬

無車位

585 萬

中山北路一段390巷45弄50號 | 11樓之3

113-04

11樓

22.4 萬/坪

680萬

3房/30.3坪

待定

車位11.6坪

680 萬

中山北路一段390巷45弄46號 | 11樓之3

查看明細 3

113-04

5樓

20.5 萬/坪

635萬

2房/31.0坪

待定

車位10.8坪

635 萬

中山北路一段390巷45弄46號 | 5樓之4

113-04

9樓

15.9 萬/坪

480萬

2房/30.2坪

0 萬

無車位

480 萬

中山北路一段390巷45弄46號 | 9樓之2

113-04

7樓

19.8 萬/坪

600萬

3房/30.2坪

0 萬

無車位

600 萬

中山北路一段390巷45弄46號 | 7樓之3

113-04

2樓

18.0 萬/坪

560萬

2房/31.1坪

待定

車位10.8坪

560 萬

中山北路一段390巷45弄42號 | 2樓之1

查看明細 5

113-02

5樓

16.3 萬/坪

573萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

573 萬

中山北路一段390巷45弄54號 | 5樓之4

113-02

4樓

16.9 萬/坪

510萬

3房/30.2坪

0 萬

無車位

510 萬

中山北路一段390巷45弄46號 | 4樓之2

113-02

2樓

17.6 萬/坪

532萬

2房/30.2坪

0 萬

無車位

532 萬

中山北路一段390巷45弄46號 | 2樓之2

113-01

2樓

15.1 萬/坪

470萬

2房/31.1坪

待定

車位10.8坪

470 萬

中山北路一段390巷45弄42號 | 2樓之1

查看明細 5

112-12

8樓

15.7 萬/坪

550萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

550 萬

中山北路一段390巷45弄34號 | 8樓之3

112-11

3樓

19.3 萬/坪

470萬

2房/24.3坪

0 萬

無車位

470 萬

中山北路一段390巷45弄38號 | 3樓之2

112-11

9樓

16.7 萬/坪

480萬

3房/28.7坪

0 萬

無車位

480 萬

中山北路一段390巷45弄50號 | 9樓之2