極光

地址：延平路二段19-1號總戶數：161 戶屋齡：11總樓高：15土地使用分區：住宅區公設比：29.98％基地面積：529 坪

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【極光】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位~機械式.平面式地都有停車費月租金大約落在2500元-2800元左右車位類別：坡道平面車位數量：112

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【極光】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房約 17000~19000左右3房約 24000~27000左右4房約 32000~35000左右還須根據有無裝潢~家具~家電各有不同整體租金近兩年偏高~大該每年漲2000元左右

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【極光】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

此社區共8棟~兩電梯4戶共用也有兩梯3戶共用的(3房、四房大坪數的房型)總共B3-15樓總戶數：161 戶屋齡：11總樓高：15

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【極光】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為月繳~當然也可以年繳以坪數換算大約是58元一坪裡面包含社區整潔~停車場管理~24H警衛管理此社區管理嚴謹

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【極光】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

呂永弘

目前上漲機率不高,利率在上升,打戰,下跌機率高,但是蛋黃區抗跌,要賣的屋主少,要買地點不是價格,自住沒有差！中壢商圈內生活交通機能佳,增值淺力高,短期盤整,置產五年在賣出,賺錢機會高！

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【極光】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

此社區戶數不多相較下比很多大社區單純棟距沒緊鄰感保有住戶隱私，棟距寬敞相對通風與採光都充足，公共設備不多~但也反映在買家所買的坪數較多實際坪上。

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【極光】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於老街溪萬坪公園旁~也有活動中心~是個生活環境非常清幽慢活的優質地點全天候24H警衛嚴格管理~非常安全有幾棟是面相老街溪畔的~白天夜晚都有景觀非常舒適

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【極光】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案沿著老街溪畔散步至A22捷運站僅13-15分鐘就可抵達~本人實際測試過~不僅人行步道安全及舒適度也佳

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【極光】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鍾光瑋

本案學區完整，附近有新勢國小、中壢國中、中壢家商、新榮國小、義興國小、平興國小、平興國中、育達高中、復旦高中，以上學區離本案都很近，開車最遠10分鐘內，最近1分鐘可到。

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(4)

26.40坪/南

26.40坪/西北

26.40坪/北

29.60坪/北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

2樓

33.3 萬/坪

1,366萬

3房/41.0坪

159 萬

車位9.8坪

1,525 萬

延平路二段5號 | 2樓

114-05

11樓

34.1 萬/坪

920萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

920 萬

延平路二段11號 | 11樓

114-02

11樓

35.9 萬/坪

1,070萬

2房/29.8坪

0 萬

無車位

1,070 萬

延平路二段19號 | 11樓

114-02

5樓

34.6 萬/坪

1,310萬

3房/37.8坪

150 萬

車位9.2坪

1,460 萬

延平路二段3號 | 5樓

113-06

2樓

29.8 萬/坪

1,160萬

3房/38.9坪

0 萬

無車位

1,160 萬

延平路二段15號 | 2樓

113-04

6樓

33.3 萬/坪

880萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

880 萬

延平路二段19號之1 | 6樓

113-03

8樓

33.7 萬/坪

1,341萬

3房/39.8坪

159 萬

車位9.8坪

1,500 萬

延平路二段13號 | 8樓

113-02

11樓

28.0 萬/坪

820萬

2房/29.3坪

0 萬

無車位

820 萬

延平路二段1號 | 11樓

113-02

10樓

30.3 萬/坪

1,282萬

3房/42.3坪

318 萬2

車位19.5坪

1,600 萬

延平路二段9號 | 10樓

112-12

8樓

31.2 萬/坪

1,191萬

3房/38.2坪

159 萬

車位9.8坪

1,350 萬

延平路二段17號 | 8樓

112-08

8樓

29.3 萬/坪

1,141萬

3房/38.9坪

159 萬

車位9.8坪

1,300 萬

延平路二段15號 | 8樓

112-08

4樓

28.4 萬/坪

765萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

765 萬

延平路二段11號 | 4樓

112-06

12樓

30.3 萬/坪

800萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

800 萬

延平路二段19號之1 | 12樓

112-05

15樓

27.8 萬/坪

735萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

735 萬

延平路二段19號之1 | 15樓

查看明細 3

112-03

5樓

26.9 萬/坪

1,138萬

3房/42.3坪

150 萬

車位9.2坪

1,288 萬

延平路二段9號 | 5樓

112-03

14樓

26.2 萬/坪

780萬

2房/29.8坪

0 萬

無車位

780 萬

延平路二段19號 | 14樓

111-11

15樓

24.2 萬/坪

640萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

640 萬

延平路二段19號之1 | 15樓

查看明細 3

111-09

14樓

28.4 萬/坪

1,165萬

3房/41.0坪

155 萬

車位9.8坪

1,320 萬

延平路二段5號 | 14樓

111-05

8樓

24.6 萬/坪

720萬

2房/29.3坪

0 萬

無車位

720 萬

延平路二段1號 | 8樓

111-04

2樓

26.1 萬/坪

688萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

688 萬

延平路二段19號之1 | 2樓