【河美御景】327筆成交，均價35萬/坪

面河2/2/1，約37坪面大觀苑2/2/2，約37坪3/2/2，約66坪4/2/2，約48坪小資族推薦2房小家庭推薦3房2個小朋友推薦4房面河，景觀採光皆好面大觀苑，無日曬困擾

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【河美御景】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王書翊

1.坡道平面車位，感應式閘門，目前租金行情約3000元2.若無停車位，周邊外圍有公有停車格，或旁邊全聯福利中心，開車約1分鐘，行情約2500元

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【河美御景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約150002房車租金約180003房車租金約20000至25000不等近年2房租金無配家具約15000有配家具約18000

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【河美御景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

5棟 A棟一梯4戶、B~D一梯3戶、E棟兩梯4戶

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【河美御景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

月繳約2000元不等，年繳有打折包含汽車停車位200元，機車停車位50元社區管委會服務認真，細心社區環境乾淨、舒服

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【河美御景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年河美御景價格持續上升，由於附近蓋平鎮火車站，讓社區大大增值，且鄰近中豐路及環南路二段主要幹道，交通非常方便，又鄰近平鎮高中、平鎮國中，根本是成家首選

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【河美御景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設非常乾淨，每天都有人固定打掃，社區外還有中庭做綠化、及水池，美觀。棟距夠，看不到隔壁鄰居長什麼樣子，在家有隱私

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【河美御景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區相較附近社區來說屋齡較新，管理上優質，有專人服務處理垃圾及打掃

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【河美御景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近未來平鎮火車站，且近六六快速道路

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【河美御景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小:新勢國小開車約5分鐘國中:平鎮國中開車約4分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(3)

27.00坪/西南

29.70坪/西南

37.10坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

14樓

36.0 萬/坪

1,380萬

3房/38.4坪

135 萬

車位10.1坪

1,515 萬

新富街182號 | 14樓

113-06

11樓

34.5 萬/坪

1,323萬

3房/38.4坪

135 萬

車位10.1坪

1,458 萬

新富街182號 | 11樓

113-06

13樓

35.4 萬/坪

1,090萬

2房/30.8坪

135 萬

車位10.1坪

1,225 萬

新富街162號 | 13樓

113-05

8樓

36.7 萬/坪

1,023萬

2房/27.9坪

127 萬

車位9.5坪

1,150 萬

新富街192號 | 8樓

113-05

9樓

37.3 萬/坪

1,041萬

2房/27.9坪

127 萬

車位9.5坪

1,168 萬

新富街192號 | 9樓

113-05

10樓

37.2 萬/坪

1,015萬

2房/27.3坪

135 萬

車位10.1坪

1,150 萬

新富街192號 | 10樓

113-04

13樓

33.2 萬/坪

1,026萬

2房/30.9坪

127 萬

車位9.5坪

1,153 萬

新富街186號 | 13樓

113-04

2樓

31.3 萬/坪

1,215萬

3房/38.8坪

135 萬

車位10.1坪

1,350 萬

新富街172號 | 2樓

112-10

5樓

29.9 萬/坪

834萬

2房/27.9坪

135 萬

車位10.1坪

969 萬

新富街196號 | 5樓

112-10

7樓

29.3 萬/坪

1,141萬

3房/39.0坪

135 萬

車位10.1坪

1,276 萬

新富街158號 | 7樓

112-10

2樓

25.3 萬/坪

980萬

3房/38.8坪

270 萬2

車位20.3坪

1,250 萬

新富街172號 | 2樓

112-09

8樓

19.6 萬/坪

603萬

2房/30.8坪

135 萬

車位10.1坪

738 萬

新富街160號 | 8樓

查看明細

112-08

2樓

25.4 萬/坪

950萬

2房/56.6坪

待定

車位面積待定

950 萬

新富街196號 | 2樓

112-07

9樓

29.4 萬/坪

905萬

2房/30.8坪

135 萬

車位10.1坪

1,040 萬

新富街160號 | 9樓

112-06

6樓

31.2 萬/坪

870萬

2房/27.9坪

135 萬

車位10.1坪

1,005 萬

新富街192號 | 6樓

112-04

13樓

29.2 萬/坪

815萬

2房/27.9坪

135 萬

車位10.1坪

950 萬

新富街198號 | 13樓

112-02

11樓

20.1 萬/坪

618萬

2房/30.8坪

127 萬

車位9.5坪

745 萬

新富街162號 | 11樓

查看明細

112-01

8樓

28.7 萬/坪

775萬

2房/27.0坪

135 萬

車位10.1坪

910 萬

新富街178號 | 8樓

112-01

13樓

28.9 萬/坪

893萬

2房/30.9坪

127 萬

車位9.5坪

1,020 萬

新富街186號 | 13樓