璟都大觀苑

2房,3房,3+1房,4房,G棟為兩房(大廳樓上)、其餘三~四房建議3房做使用空間較適宜

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【璟都大觀苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

264個坡道平面車位

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【璟都大觀苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

政府在推動社會住宅，普遍屋主都交由專業的房仲代租代管，兩房在8000-12000元，三房在15000元-22000元。依據室內裝潢及傢俱多寡有所不同，近兩年的租金漲幅較高

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【璟都大觀苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

9棟，地上15層、地下3層

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【璟都大觀苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪50元，其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，衛生環境水準高

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【璟都大觀苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

鄭文揚

這兩年成長幅度比較大111.5月一坪21萬到現在接近26萬一坪未來來說有平鎮車站加持跟屋齡其實偏新上漲幅度還是有的

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【璟都大觀苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區樓兼具寬廣，社區公設乾淨舒適，門禁管理嚴謹，格局適當完善好運用

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【璟都大觀苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

房屋價位親民，鄰近公車站牌交通便利，也鄰近交流道，屋齡較新，規劃自住養老都適合首選社區

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【璟都大觀苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

羅建霖

本案距離平鎮火車站預定地約400公尺，適合通勤族群，車站預計2026年完工，而周邊鄰近台66快速道路，新屋交流道，交通都非常便利

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【璟都大觀苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：新勢國小國中學區：平鎮國中至新勢國小、平鎮國中步行約10~15分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

48.20坪/東北

49.10坪/西北

54.10坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

2樓

29.8 萬/坪

1,302萬

3房/43.7坪

63 萬

車位4.9坪

1,365 萬

新富五街152號 | 2樓

114-03

6樓

32.7 萬/坪

1,620萬

4房/49.5坪

130 萬

車位4.9坪

1,750 萬

新富五街132號 | 6樓

114-03

14樓

30.5 萬/坪

1,690萬

4房/55.4坪

160 萬

車位4.9坪

1,850 萬

新富五街166號 | 14樓

114-01

10樓

27.0 萬/坪

1,144萬

3房/42.4坪

56 萬

車位4.4坪

1,200 萬

新富一街197號 | 10樓

114-01

9樓

30.4 萬/坪

909萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

909 萬

新富五街138號 | 9樓

查看明細 5

113-09

11樓

35.2 萬/坪

1,047萬

2房/29.7坪

58 萬

車位4.4坪

1,105 萬

新富五街136號 | 11樓

113-08

7樓

29.4 萬/坪

870萬

2房/29.6坪

0 萬

無車位

870 萬

新富五街142號 | 7樓

113-08

15樓

30.1 萬/坪

900萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

900 萬

新富五街138號 | 15樓

113-06

6樓

30.3 萬/坪

900萬

2房/29.7坪

0 萬

無車位

900 萬

新富五街136號 | 6樓

113-04

11樓

27.6 萬/坪

825萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

825 萬

新富五街140號 | 11樓

113-04

7樓

28.3 萬/坪

1,249萬

3房/44.2坪

66 萬

車位4.9坪

1,315 萬

新富五街150號 | 7樓

113-03

12樓

29.3 萬/坪

875萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

875 萬

新富五街138號 | 12樓

113-02

14樓

25.5 萬/坪

1,115萬

3房/43.7坪

135 萬

車位10.1坪

1,250 萬

新富五街146號 | 14樓

查看明細

113-01

5樓

24.7 萬/坪

965萬

3房/39.0坪

135 萬

車位10.1坪

1,100 萬

新富五街150號 | 5樓

查看明細

113-01

12樓

29.4 萬/坪

870萬

2房/29.6坪

0 萬

無車位

870 萬

新富五街142號 | 12樓

113-01

7樓

27.5 萬/坪

1,368萬

4房/49.7坪

120 萬

車位4.4坪

1,488 萬

新富五街148號 | 7樓

112-11

13樓

28.7 萬/坪

850萬

2房/29.6坪

0 萬

無車位

850 萬

新富五街142號 | 13樓

112-10

9樓

25.8 萬/坪

1,284萬

4房/49.7坪

66 萬

車位4.9坪

1,350 萬

新富五街130號 | 9樓

112-10

9樓

24.2 萬/坪

724萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

724 萬

新富五街138號 | 9樓

查看明細 5

112-09

8樓

27.1 萬/坪

805萬

2房/29.7坪

0 萬

無車位

805 萬

新富五街136號 | 8樓