擎立於得天獨厚的大自然生活舞台，從交流道車行8-10分鐘立即隱身清幽濃綠，「三河院」除了坐擁臨溪第一排的山明水秀環境，附近更有台北商學院全方位提昇增值能量。國立台北商學院平鎮校區堪稱是平鎮備受矚目的第一座大學，該校預計今年底會完工，並於103年開始招生，依循過去三峽北大特區的開發模式，大學城周圍地段未來漲幅絕對看的見! 隨著中壢平鎮的快速發展，周邊交通系統也越來越便捷，包括:內環道，中豐路，台66號東西向快速公路、國道三號等主要幹線交會，加上五揚高架道路的通車，大大便利了中壢平鎮的南來北往交通， 也形成了「三河院」快速度慢生活的別墅城隱聚落。

三河院社區屋齡新，有設立孝親房