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【雲鼎】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

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黃家豪2023年03月04日

不管是股市還是房市,通常都是「量先價行」,成交量代表買氣,才能推升價格上揚,交易量下跌,價格也難以支撐。不過,股市波動大,價格上沖下洗劇烈,如去年台股全年下跌22%,但今年以來股市又快速反彈,短短一個月漲幅可超過10%。而房價卻有相當僵固性,往往易漲難跌。 房價會不會下跌,仍有幾個面向要觀察。 基本面仍有支撐房價的理由,包括,一,近幾年土地價格、原物料價格大漲,房屋成本高漲。二,政府的稅負增加,地價稅、房屋稅上漲,房地合一稅讓房地產增值稅居高不下,賣方勢必將成本轉嫁給買方。 但是也有讓房價下跌的理由,包括,一,經濟景氣衰退,若是出現較為嚴重的股市重挫或失業率攀高,可能有部分屋主面臨降價求售的

林徎羽2023年02月04日

近幾年的價格走勢至少兩年內會微微上漲、 預計未來一段時間,保守預估勢看漲 還是回歸到市場面、供需法則等等。

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