格局介紹 【雲鼎】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

兩房(約為17坪~24坪)/三房(約為35坪~37坪)/四房(約為42坪)主力戶型為三房，首選族群推薦兩房戶型，換屋族群則較推薦四房戶型。

物業管理 【雲鼎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理為全天候警衛管理，管理費一坪約為50元(實際以該管委會規定收費為主，因為管理費是有可能會調整變動的)其中包含警衛管理費，電梯保養，中庭社區維護，清潔打掃，停車場管理，公共設施修繕保養，垃圾處理由社區統一處理很便利。管委會的人都很親切熱情，很注重住戶權益以及社區的環境清潔，一直都有保持社區環境乾淨舒適的優質住戶環境水準以及熱心參與關心社區大小事。

市場行情 【雲鼎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

經統計，南勢重劃區平均租金~套房約為7500～8500元、2至3房約為12000~15000元；車位另計~但會根據每間的屋況、樓層、面向，附贈家具家電是否齊全而有所差異。

市場行情 【雲鼎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

不管是股市還是房市，通常都是「量先價行」，成交量代表買氣，才能推升價格上揚，交易量下跌，價格也難以支撐。不過，股市波動大，價格上沖下洗劇烈，如去年台股全年下跌22%，但今年以來股市又快速反彈，短短一個月漲幅可超過10%。而房價卻有相當僵固性，往往易漲難跌。房價會不會下跌，仍有幾個面向要觀察。 基本面仍有支撐房價的理由，包括，一，近幾年土地價格、原物料價格大漲，房屋成本高漲。二，政府的稅負增加，地價稅、房屋稅上漲，房地合一稅讓房地產增值稅居高不下，賣方勢必將成本轉嫁給買方。 但是也有讓房價下跌的理由，包括，一，經濟景氣衰退，若是出現較為嚴重的股市重挫或失業率攀高，可能有部分屋主面臨降價求售的