格局介紹 【唯美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

2房 室內約15-16坪3房 室內約23-25坪大3房 約28坪一層二戶 梯間開窗 採光通風明亮 棟距寬敞舒適不壓迫

物業管理 【唯美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前社區管理費每坪約50元 3房約46坪 管理費2439元已包含汽車與機車位清潔費 2房坪數約36坪管理費約1960元包含汽車與機車位清潔費總共分ABC三棟每棟皆一層2戶 總共35戶A棟為一層一戶只有3房房型，總坪數52坪 公設比占較多管理員會每天與假日皆會整理回收倒垃圾有信件或掛號包裹，管理員會貼心搬至社區住戶的家裡門口垃圾24小時都可出門就丟在社區外大門口放置垃圾車內管理員上班時間早上7:00-晚上18:00屬於管理保護大家上班時段 住戶下班管理員就下班囉社區維護得很乾淨，有請清潔阿姨每天打掃假日則無管理社區人員總共有3位:分別是主委/財委/監委

市場行情 【唯美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前本社區無出租，全部都是屋主自住，而且本社區已將邁入第8年鮮少出售，有也是小換大，住戶若有意惜售，同社區住戶也會馬上買下自用；或馬上找親戚好友來買，社區住戶素質非常穩定。若要出租因為近交流道北上南下方便，旁邊就是7-11；社區屋齡還新，2房3房皆有前後陽台絕對是租客最首選的合適住所！若要出租，租金金額會依照附近成交價而租金會有所高低

市場行情 【唯美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區目前持續看漲，對面新建案實價登陸已逼近30萬甚至超過30單價以上。因為疫情關係各行各業將錢留身上保身保財，而近期已陸陸續續開放旅遊以及放鬆各項政策，勢必會造成房市自住大需求，將住的品質會越來越提升，家的需求以及軟硬體設備水準化，房市價格還會繼續平穩或價格居高不下。想找一字頭房價，買房自備少，看到喜歡的房屋價值勝過價格建議咬牙下手買到才是真的。繼續往後看著房價漲了荷包不漲，千金難買早知道